Можно ли купить участок на материнский капитал: что надо знать в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли купить участок на материнский капитал: что надо знать в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Кому положен родительский капитал

2. Единовременные выплаты за третьего ребенка

3. Какие федеральные выплаты и льготы можно получить на третьего ребенка

4. Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2022 году

5. Кто имеет право на маткапитал

6. Мошенничество или как не стать жертвой обмана

7. Куда обращаться за получением материнского капитала в регионе

8. Маткапитал при покупке квартиры

9. Изменения в программе материнского капитала

10. Оплата ипотеки за счёт средств материнского капитала в 2023 году

11. Материнский капитал в Ленинградской области

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Кому положен родительский капитал

На выплату могут рассчитывать:

родившие или усыновившие второго и последующих детей с 2007 года;
те, кто родил или усыновил первенца с 2020 года.

Хотя в приоритетном порядке за такой помощью обращаются матери, претендовать на маткапитал может и отец:

в случае смерти мамы ребёнка или если её лишили родительских прав;
когда отец — единственный усыновитель второго и последующих детей. Это должно подтверждать решение суда, которое вступило в силу после 2007 года, то есть с момента начала действия программы материнского капитала;
отцы, усыновившие первого ребёнка по решению суда после 2020 года.

Единовременные выплаты за третьего ребенка

За рождение ребенка положена единовременная выплата из федерального бюджета. В настоящий момент ее сумма составляет 17 479,73 руб. + районный коэффициент (если он есть). Эта сумма выплачивается как за первого, так и за последующих детей. Если вы родили нескольких малышей сразу, то указанная выплата полагается за каждого ребенка.

Кроме этого, за рождение ребенка можно получить еще и губернаторское пособие. О нем у нас есть отдельная статья. Такие выплаты, положенные за первого, второго и третьего ребенка, различаются в большинстве случаев.

Если провести сравнительный анализ, то получается, что за третьего ребенка женщине любого возраста и имущественного положения больше всего полагается в Санкт-Петербурге — 49 733 руб., а самая большая сумма выплаты назначается москвичкам.

Но в Москве есть свои ограничения — если третий ребенок в семье появился до 30-летнего возраста родителей, то они смогут получить 161 600 руб., малообеспеченные граждане после 30 лет получают 30 000 руб., обычным гражданам после 30 лет положено всего 14 500 руб. (та же сумма, что и за второго ребенка, рожденного после 30 лет).

Такая ситуация обусловлена демографической политикой региона: в Питере стимулируют рожать как можно больше детей в любом возрасте, а в Москве — до 30 лет. В некоторых регионах губернаторскую выплату назначают только малообеспеченным многодетным, а в Москве, наоборот малообеспеченным после 30 лет рожать ребенка значительно менее выгодно, чем становиться родителями в молодом возрасте.

Кроме того, повышенная сумма выплаты полагается при рождении не одного ребенка, а тройняшек. Больше всего — 300 000 руб. — дают в Санкт-Петербурге. На втором месте Алтайский край и Москва — 150 000 рублей. Но семья москвичей может претендовать на эту сумму, только если она малообеспеченная. Если нет, то выплаты на детей предоставляются согласно расчетам, приведенным выше.

Какие федеральные выплаты и льготы можно получить на третьего ребенка

При рождении в семье 3-го по счету ребенка родители имеют право на такие же выплаты и пособия, что на предыдущих детей. В частности, к ним отнесены:

пособие по беременности и родам;
разовая выплата за раннюю постановку на учет по беременности;
единовременная выплата при рождении;
пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет;
материнский капитал (если родители его не оформили на второго ребенка);
путинские выплаты от 3-х до 7 лет включительно – для малообеспеченных.

Помимо этого, на федеральном уровне для семей с тремя детьми предусмотрены также следующие льготы:

погашение части ипотечного долга в размере 450 000 рублей за счет федерального бюджета;
бессрочная льготная ипотечная ставка 6%;
льготы при уплате налога на имущество и на землю;
повышенные стандартные налоговые вычеты на третьего и последующих детей (суммируются с вычетами на предыдущих детей);
учет отпуска по уходу за ребенком в пенсионный стаж;
досрочный выход на пенсию в 57 лет.

Далее в статье рассмотрим подробнее данные пособия и льготы.

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2022 году

Согласно новой редакции статьи 10 закона о материнском капитале со 2 августа 2010 года средства материнского капитала разрешено использовать на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома своими силами, то есть без привлечения специализированных строительных организаций. Ранее материнский капитал допускалось перечислять лишь безналично на счет подрядной организации, с которой владельцем сертификата заключен договор строительного подряда. Не исключается это и сейчас. Но у граждан появился выбор: строить самим или с помощью профессиональных строителей.

В соответствии с принятыми Федеральным законом от 28 июля 2010 г.

N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» изменениями первая половина средств материнского капитала на строительство дома перечисляется территориальным органом ПФ РФ при предъявлении разрешительной документации. Что касается остальных 50%, то они могут выданы не ранее, чем через полгода и при условии, что получатель средств документально подтверждает факт проведения основных работ по строительству дома.

Для получения первой половины суммы материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо представить засвидетельствованные в установленном законом порядке копии документов, выданных владельцу сертификата или его супругу:

Ошибка: Мать ребенка требует немедленной выдачи сертификата на материнский капитал в Ленинградской области.

Комментарий: Сертификат на маткапитал в Ленинградской области не выдается — вместо этого предоставляет талон в органах СЗН. Заявление о выплате средств рассматривается около 30 дней, в течение следующих 5 дней заявитель получит извещение о решении уполномоченного органа. Еще месяц уйдет на проверку документов, подтверждающих целевое направление средств.

Ошибка: Семья из Ленинградской области требует выплаты местного материнского капитала в наличной форме.

Комментарий: Средства материнского капитала в указанном регионе перечисляется на счет организации, оказывающей услугу, или продавца.

Ошибка: Семья из Ленинградской области требует выплаты местного материнского капитала в наличной форме.

Кто имеет право на маткапитал

Воспользоваться правом на маткапитал могут женщины, родившие или усыновившие третьего или последующих детей в период с 1.01.2012 по 31.12.2026.

Основное условие получения средств – наличие постоянной регистрации в Ленинградской области.

Обратите внимание, помощь единоразовая, поэтому если в указанный период были рождены (усыновлены) третий и четвертый ребенок, она назначается в связи с рождением/усыновлением одного из них.

Кроме того, оформить региональный маткапитал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут мужчины в следующих случаях:

если отец – единственный родитель третьего и последующих детей;
когда мать умерла или объявлена умершей;
если мать лишили родительских прав (отменили усыновление);
когда мать совершила умышленное преступление в отношении ребенка, которое относится к преступлениям против личности.

Мужчина не может воспользоваться правом на дополнительную денежную помощь, в случае если он приходится отчимом предыдущему ребенку, а также если ребенок, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение семейного капитала, был признан оставшимся без попечителей.

В случае смерти или лишения родительских прав обоих родителей воспользоваться дополнительной социальной помощью может ребенок. В таком случае заявление на получение средств подается законным представителем детей.

Обратите внимание, что при возникновении права на материнский капитал в Санкт-Петербурге, не учитываются дети:

в отношении которых заявитель был лишен родительских прав или было отменено усыновление;
в отношении усыновленных детей, которые являются падчерицами или пасынками заявителя.

Стоит учесть, что дата рождения предыдущих детей при назначении дополнительной материальной помощи не учитывается.

Мошенничество или как не стать жертвой обмана

Желающих «помочь» обналичить материнский капитал всегда предостаточно. Мошенничество с РМК, также распространено, как и с ФМК. Наиболее распространённый способ обмана – фиктивные посреднические услуги по оформлению ипотеки (займа) в банке.

Основные правила, чтобы не стать жертвами мошенников:

Все транзакции с материнским капиталом выполняйте при непосредственном участии ОСЗН
Не заключайте сделки с компаниями имеющих сомнительный статусом или информация, о которых отсутствует
Не пользуйтесь услугами по обналичиванию материнского капитала

Чаще всего владельцы сертификатов сами становятся инициаторами преступных операций. Например, приобретают жилье у знакомых и родственников, по заведомо завышенной цене или вовсе непригодное для проживания.

Сотрудники ОСЗН регулярно проводят проверки по использованию материнского капитала. Мошенничество карается по закону и имеет статус уголовно наказуемых деяний. Минимальным наказанием в данной ситуации будет возврат средств в бюджет и выплата штрафа.

Куда обращаться за получением материнского капитала в регионе

Государственную помощь можно получить, обратившись в органы социальной защиты населения, а также в Многофункциональный Центр по месту жительства. Данный регион предлагает большое число мест, где можно проконсультироваться и получить сертификат – практически в каждом районе присутствует МФЦ, как и районные органы социальной защиты. Так, например:

в Адмиралтейском районе, МФЦ расположен по адресу – ул. Садовая, 55/57, лит. А;
в Петроградском районе – Каменноостровский проезд, д. 55, лит. Г;
в Пушкинском районе – ул. Малая, д. 17/13, лит. А;
в Василеостровском районе – Большой проезд, 55;
в Выборгском районе — Большой Сампсониевский пр., д. 86
в Московском районе – Московский проезд, д. 129;
в Центральном районе – Невский проезд, д. 176;
в Курортном районе – пл. Свободы, д.1 и т.д.

Для оформлении ипотеки с использованием средств материнского капитала можно обратиться в следующие финансовые учреждения:

Сбербанк РФ:
- Московское отделение №1877,
- Петроградское отделение №1879,
- Красносельское отделение №1872,
- Центральное отделение № 1991;
Банк ВТБ-24;
Банк «Адмиралтейский».

Маткапитал при покупке квартиры

Одним из наиболее распространенных методов потратить материнский капитал является улучшение условий жизни. В частности, сертификат разрешается использовать так:

· На покупку новой квартиры, когда ребенку исполнится 3 года;

· На погашение ипотеки (сразу после рождения ребенка).

Происходит это следующим образом:

· Получатель берет справку из банка о наличии ипотечного займа – оформить её необходимо по спецформе ПФ;

· Далее заемщик должен получить справку у нотариуса – в ней нужно разъяснить, что квартира будет находиться в долевой собственности у всех членов семьи (лучше сделать несколько нотариально заверенных копий – они нужны после снятия обременения, когда доли оформляются в собственность);

· Следующий этап – подача заявки на официальном сайте Пенсионного фонда, либо в МФЦ (также можно направить заявление через Госуслуги);

· ПФ рассматривает заявление порядка 30 дней – если поступил отказ, можно подать апелляцию в сам фонд (в суд обращаться не требуется);

· Если вы используете материнский капитал для оплаты первоначального взноса, необходимо получить из ПФ справку о том, что сертификат еще не израсходован (также заранее нужно указать в заявлении на ипотечный займ, что вы планируете оплатить первый взнос таким образом).

Несколько месяцев назад в РФ упростился процесс рефинансирования ипотечного займа с использованием материнского сертификата. Теперь в пенсионный фонд не нужно предоставлять справку из банка, который осуществляет рефинансирование. Также упростилось и приобретение квадратных метров на маткапитал в жилищных кооперативах. С середины 2022-го года для этого не требуется предоставлять бумагу о правах кооператива на участок, где идет стройка. Исключение – когда оплату гарантирует региональное НКО.

Изменения в программе материнского капитала

Перечислим существенные изменения, внесенные в программу материнского капитала в последние годы:

С июня 2023 года ежемесячные выплаты из мат.капитала выплачиваются за предыдущий месяц в единый день выплат- 5 числа.
С 1 февраля 2023 года размер материнского капитала повышен на 11,9% (исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год).
С 15 августа 2022 года маткапитал можно направить на оплату услуг детских садов и школ, открытых ИП. Родители теперь также могут оплатить капиталом обучение детей у частных преподавателей и распорядиться средствами на услуги по присмотру и уходу, которые оказывают агентства и няни, работающие как ИП. Раньше оплатить перечисленные услуги можно было только в том случае, если они предоставлялись юр.лицами.
С апреля 2021 года упрощен доступ к рефинансированию ипотеки для получателей материнского капитала. Семьи смогут оформлять квартиру на детей после полного погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотеку.
С 11 апреля 2021 года средства материнского капитала, направленные на пенсию, можно перенаправить на другие цели. На выбор другого направлени расходования средств дается 6 месяцев. Если заявление о распоряжении не подано, то в течение 3 месяцев средства материнского капитала возвращаются в тот же НПФ.
С 1 января 2020 года материнский капитал выдается семьям, в которых с 01.01.2020 года родился 1-ый ребенок.
С 1 января 2021 года сертификат на материнский капитал выдается в течение 5 рабочих дней, рассматривается заявления о распоряжении средствами – не более 10 рабочих дней.
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке.

Оплата ипотеки за счёт средств материнского капитала в 2023 году

Как уже было отмечено выше, средства семейного капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение кредита, взятого с целью этого самого улучшения.

Оплатить ипотечный кредит материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга.
Средства материнского капитала можно использовать на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился ребенок.

Правила разрешают использовать маткапитал как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения ребенка. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского (семейного) капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи.

В соответствии с законом, средства либо часть средств материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) детей. То есть нет нужды ждать трёхлетия ребёнка, благодаря которому в семье появилось право на получение материнского капитала.

Процедуру погашения существующего или оформления нового ипотечного кредита можно начать сразу по факту получения сертификата.
Обратите внимание, средства материнского капитала не могут быть использованы на оплату штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам.

Материнский капитал в Ленинградской области

рублей и предусматривает ежегодную индексацию, в том числе остатков на счете (состоянием на 2015 г. еще не проводилась).Использование социальной помощи предусматривает четкое следование оговоренным целям.

Средства переводятся в безналичной форме на счет лица или организации, проводящей работы или оказывающей услуги. Деньги не могут быть выплачены наличными или каким-либо образом обналичены, это полностью незаконно.Сертификат на региональный материнский капитал в Ленинградской области не выдается. Его роль играет уведомление органа местного самоуправления, в котором сообщается решение о предоставлении соцпомощи.Право на соцпомощь возникает сразу после рождения третьего или следующего ребенка.

Для ее оформления надо обратиться в уполномоченную организацию или ее представительство:

государственных и муниципальных и услуг (МФЦ).
Ленинградской области;
Районное представительство Комитета по соцзащите населения;

Получить семейный капитал по региональной программе могут:

дети до 18 лет (до 23-х при очном обучении) в равных долях, если оба их родителя умерли, лишены прав, недееспособны. Распорядиться средствами может опекун или сами дети после достижения дееспособности.
мужчина, если:
- он является единственным усыновителем малыша, решение суда вступило в силу с 01.07.2011 г.;
- он выступает отцом либо усыновителем (независимо от наличия гражданства), тогда как мать ребенка умерла, лишена родительских прав, пропала без вести или не отвечает за собственные действия;
он является единственным усыновителем малыша, решение суда вступило в силу с 01.07.2011 г.;
он выступает отцом либо усыновителем (независимо от наличия гражданства), тогда как мать ребенка умерла, лишена родительских прав, пропала без вести или не отвечает за собственные действия;
женщина, родившая (или усыновившая в возрасте до 6 мес.) третьего либо последующего ребенка с 01.07.2011 г.;

Условия, выполнение которых даст возможность получить материнский капитал:

в семье должно быть 3 и более детей, родных и приемных, и они должны находиться в живых на момент подачи заявления;
совместное проживание заявителя на территории Ленинградской области (не менее 9 месяцев) вместе с семейством;
ко времени обращения за соцпомощью детям должно быть меньше 18 лет.

Заявление на бланке установленной формы вместе с документами подается в уполномоченный орган лично, через представителя, пересылается по почте или отправляется в электронном виде.Список необходимых документов:

справка о проживании ребенка на территории Ленинградской
документ о российском гражданстве ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого у семьи появилось право на маткапитал;
свидетельства о рождении всех детей (или решения суда об их усыновлении);
если заявление подается законным представителем несовершеннолетнего ребенка, дополнительно:
- его удостоверение личности;
- документ, удостоверяющий полномочия представителя;
- справка о проживании ребенка на территории Ленинградской
паспорт заявителя с регистрацией в Ленинградской области (или иное удостоверение личности и документ, подтверждающий проживание на территории региона);
документ, свидетельствующий о проживании ребенка вместе с заявителем;
документ, удостоверяющий полномочия представителя;
его удостоверение личности;