Три года не приходят уведомления о налоге на недвижимость. Что делать?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Три года не приходят уведомления о налоге на недвижимость. Что делать?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для того чтобы узнать, сколько вам придется заплатить в качестве налога на имущество, нужно обратиться к 406 статье Налогового Кодекса. Она определяет налоговые тарифы на имущество. В статье сказано, что имущественный налог является региональным. То есть, устанавливается и регулируется он законодательными региональными и городскими законодательными актами.
Последствия неуплаты налога на квартиру
Отказ от оплаты налогов считается одним из самых распространенным экономическим преступлением как среди физических лиц, так и в случае с юридическими компаниями и организациями.
В результате того, что граждане пытаются недоплатить и не оплатить налоги полностью, их ждет неутешительный результат:
В результате выявления недоимки (т. е. неполного покрытия налога на собственность, оплаты заниженной суммы), разница будет взиматься в судебном порядке, с оплатой издержек и штрафа.
Назначенный штраф – это дополнительное денежное взыскание, которое накладывается на гражданина, пытавшегося сокрыть свои истинные доходы и зарегистрированное имущество. Оплата штрафа производится совместно с оплатой разницы (недоимки).
Также на период, за который не оплачивались налоги или скрывались реальные доходы, накладывается пеня, т. е. сумма за задержку. Пеней может облагаться как сама недоимка, так и неправильно рассчитанная итоговая сумма налога или неоплаченный вовремя налог на имущество.
Как узнать об имеющейся задолженности?
Так что же делать, если не пришло уведомление о налоге на имущество? Если налогоплательщик понимает, что срок прихода квитанции подходит к исходу, а документ на оплату платежей ему так и не принесли, бездействие – не лучший выход из ситуации. Так как отсутствие квитанции не является поводом для неоплаты налога.
Платить налог наобум – не правильный выход из ситуации, так как сумма платежа может значительно отличаться от прошлогодней как в большую, так и в меньшую сторону.
Это может повлечь за собой штрафы и пени. Кроме того, за год могла произойти смена реквизитов налоговой службы, в результате платеж может потеряться и не дойти по назначению.
Если не пришел налог на квартиру, куда обращаться? Первое, что необходимо сделать в подобной ситуации – обратиться в налоговую инспекцию и уточнить у специалистов причины неполучения платежного документа, там же на месте можно узнать сумму начисления и произвести оплату.
Что делать, если не приходит уведомление
Нередко от наших соотечественников можно услышать высказывания о том, что не пришел налог на квартиру, то есть нет платежки. Что это означает и как быть в такой ситуации? Не стоит радоваться тому, что Вас освободили от оплаты налога на недвижимость, если соответствующий документ не оказался в вашем почтовом ящике, тем более если гражданин не относится к числу льготников.
Эта неполадка могла произойти в силу некоторых обстоятельств, к которым можно отнести следующие случаи:
- Смена у гражданина адреса регистрации, в результате чего особенно в больших городах происходит изменение района налоговой службы. Как результат, поступление официальных сведений до рассматриваемого официального органа замедляются, что в свою очередь может привести к несвоевременному информированию гражданина об обязательном налоговом платеже, который он должен оплатить.
- Неполучение платежки от налоговой службы может быть связано и с техническими перебоями в работе почтовой службы. Этот факт, конечно, встречается крайне редко, однако имеет место быть.
Независимо от причин неполучения информации о начисленном налоге на квартиру на бумажном носителе, это не освобождает гражданина от его обязанностей, кроме того, на сегодняшний день развитие информационных технологий дает возможность уточнить величину налога на квартиру даже не выходя из дома, а о том, как это можно сделать, пойдет речь далее.
Оплата налога на приватизированную квартиру
Выберите только нужную вкладку. Последовательность оплаты на них идентична, основное:
- Зарегистрируйтесь на нужном сайте.
- Если система затребует подтвердить регистрацию, то необходимо обратиться в налоговую службу с документами, которые удостоверяют личность.
- Введя данные, вы найдёте сваю платёжку.
- Когда вам выдадут результат, надавите на клавишу «Оплатить».
- Введите номер карты.
- Когда всё будет готово, чек об уплате, можно сразу распечатать, или отправить на личную почту.
Последствия неуплаты Если гражданин проигнорирует платёж, и не оплатит его, тогда к нему применят следующие санкции:
- Штраф.
- Возбуждение уголовное дела.
Это будет не сразу, однако, это возможно если:
- Платёж не будет произведён в течение месяца, начнут начисляться соответствующие штрафные санкции и немалые.
Стандартный срок, до которого требуется выплатить налог на квартиру – до начала декабря следующего года, то есть, налог за 2017 должен выплачиваться до декабря 2018 года. Если уже идёт ноябрь, а уведомления нет, то стоит обратиться любым из приведённых ранее способов в налоговую, и выяснить, почему оно задерживается.
При задержке начнёт начисляться пеня, и отсутствие уведомления не будет служить основанием для её невыплаты. Она будет составлять 1/300 от актуальной к моменту начисления ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день просрочки.
Затем должнику направляется требование о выплате с обозначением суммы задолженности, отдельно – пени. До истечения обозначенного в требовании срока (обычно это восемь дней с момента получения) весь долг необходимо выплатить, иначе в действие вступят штрафы: это 20% от суммы, которую гражданин не заплатил, если ситуация возникла непредумышленно. Если же он так затянул с оплатой намеренно, прекрасно зная, до какого срока должен был выплатить налог, то штраф составит 40%.
Начисление местных налогов производит налоговая служба
Во всех регионах страны налоговая служба России производит в октябре массовый расчет и направляет сводные налоговые уведомления (квитанции) ФЛ для уплаты имущественных налогов: транспортного, земельного и налога на имущество.
Налоговые уведомления направлены по почте, а тем налогоплательщикам, у которых есть доступ в личный кабинет налогоплательщика для ФЛ уведомления направлены в электронном виде.
Как уже всем известно, оплатить налоги за предыдущий год нужно до 1 декабря текущего года года. За каждый день просрочки платежа будет начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы налога. Ставка рефинансирования на текущий момент равна 8,25%.
Почтовые конверты с квитанциями вам могут приходить из других регионов, в которых установлена техника для массовой печати документов.
Отвечает старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Марина Костина:
Сроки и порядок уплаты налога установлены ст. 409 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ). Эта же статья определяет, что налог уплачивается на основании уведомления, которое высылает гражданину налоговый орган. Уведомление содержит сведения о сумме платежа и сроках его оплаты. Документ должен направляться гражданину-налогоплательщику не позднее, чем за месяц до наступления даты платежа, и содержать начисления не более чем за три налоговых периода.
С какого момента нужно платить налог на недвижимость?
Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?
Ситуации, когда уведомления гражданам не приходят в установленный законом срок, не редки. Причин этому может быть несколько: сбой в компьютерных программах госоргана, задержка доставки документа по вине почты и так далее. Тем не менее гражданин должен заплатить налог даже в случае неполучения уведомления.
Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
Вам нужно обязательно связаться с налоговой инспекцией. Предъявив паспорт и ИНН, Вы сможете получить необходимую информацию. Также сотрудник налоговой распечатает Вам дубликат квитанции об оплате, которую можно будет предъявить в любом банке и произвести оплату. При этом важно понимать, что обязанность уведомлять налоговую службу об отсутствии квитанций об оплате налога на недвижимость – обязанность гражданина-обладателя недвижимости. Если Вы это не сделаете и не уплатите налог, то в последующем Вам придется оплатить не только налоги за все пропущенные периоды, но и штрафы (пени).
Впрочем, уточнить размер выставленного к оплате имущественного взноса можно и дистанционно, через интернет. Для этого есть несколько удобных ресурсов: официальный сайт налоговой службы, портал «Госуслуги», личный кабинет Сбербанка и т. п.
Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?
Почему на капремонт собирают уже через 3 года после сдачи новостройки?
В какой срок ИФНС должна вернуть налог
Чтобы вернуть себе налог за покупку квартиры, прежде всего нужно составить заявление по установленному образцу и предоставить все нижеперечисленные документы с копиями в свою налоговую инспекцию по месту жительства.
Итак, утвержденный на 2021 год список необходимых документов для получения имущественного налогового вычета выглядит следующим образом:
- Копия паспорта;
- Договор купли-продажи квартиры копия;
- Правоутверждающие документы на объект: копия свидетельства о регистрации права собственности, либо акт о передачи квартиры в собственность (если квартира приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия);
- Копии документов подтверждающих оплату приобретенной недвижимости (чеки, выписки о банковских переводах, платежки и т.д.);
- Копия вашего свидетельства о присвоении Идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);
- Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
- Также необходимо предоставить декларацию о вашем годовом доходе по форме 3 НДФЛ за прошедший календарный год;
- Заполненное заявление на возврат налогового вычета.
Как заплатить налог за квартиру если нет квитанции
Если у вас есть в собственности какая-либо недвижимость, вам знакомы ежегодные «письма счастья» из налоговой службы. Каждый собственник обязан оплачивать налог на имущество, согласно полученному уведомлению, до 1 декабря текущего года. В противном случае на выставленную сумму будет начисляться пеня в размере 1/300 ее части ежедневно. Но как оплатить налог на квартиру, если не пришла квитанция, и ни точная сумма к оплате, ни реквизиты получателя неизвестны? Разберем существующие на сегодня способы.
Самый простой способ уточнить размер обязательного взноса и получить квитанцию – это обращение непосредственно в налоговый орган по месту прописки. Предъявив паспорт и ИНН, вы сможете получить необходимую информацию. Также сотрудник налоговой распечатает вам дубликат квитанции об оплате, которую можно будет предъявить в любом банке.
Важно! С 2015 года обращение в налоговый орган при неполучении квитанции является обязанностью каждого плательщика.
Согласно пункту 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ, каждый гражданин, не получивший квитанцию, обязан сообщить об этом в налоговую по месту регистрации объекта недвижимости. Сделать это необходимо не позднее чем до 31 декабря текущего года. К заявлению об отсутствии уведомления необходимо приложить копии документов, подтверждающих ваше право собственности на недвижимый объект. Освобождаются от этой обязанности две категории граждан:
- те, кто уже хоть раз получал уведомление об уплате налога на данную квартиру;
- те, кто оформил налоговую льготу.
В соответствии с законодательной базой, каждый, чьи данные вписаны в документы на жилую площадь, обязан выплатить налог на имущество. Расчет такой суммы производится специальными налоговыми органами, в соответствии инвентаризационной описи, в которой указывается стоимость квартира.
Законом «О налогах на имущество физических лиц» предусмотрено, что уведомления о платежах выдаются соответствующими органами, не позднее 1 августа каждого года.
Но также стоит учесть что нормативная база регламентирует то факт, что погашение должно производится только в случае получения собственником платежек. В случае если такие документы не присылаются вовремя, то начислять за неуплату пени и штрафы, государственные органы не имеют право.
Электронные платежные системы
Что делать собственнику недвижимости, если нужно платить налог, а квитанции нет, и с банками он не взаимодействует?
В этом случае можно воспользоваться электронным кошельком, например, Яндекс. Деньги. Через эту систему можно вносить оплату по ИНН. Кроме того, клиент может выполнить подобную операцию для другого плательщика. Однако и здесь не все просто.
Учтите! Если искать информацию по ИНН, данная система обнаруживает только просроченные платежи. Получается, что до 1 декабря можно не искать уведомление о налоге на недвижимое имущество, так как задолженность пока не зафиксирована. Она появится только после 1 декабря, но уже с пеней.
Другие платежные системы вовсе не представляют подобные услуги. Оплата производится только при наличии квитанции или реквизитов, поэтому не нужно долго думать и решать, с помощью какой системы лучше выполнить поиск и оплату. Лучше сходите в ФНС и возьмите квитанцию сами.
Отсутствие уведомления
Собственники недвижимости часто ошибочно думают, что если уведомления по налогам не прислали, значит, платить ничего не нужно.
Дело в том, что раньше так и было, не пришло извещение – платить не нужно.
Уже давно это правило не актуально. С 2015 года в стране действуют совершенно иные правила. То есть если вам не пришло уведомление, не расслабляйтесь и не думайте, что платить налоги не нужно.
Теперь вся ответственность лежит на вас. Обращайтесь в налоговую, подтверждайте наличие в вашей собственности недвижимости, за которую должен платиться налог. Объясните, что уведомление так и не пришло.
Важно! До конца года налог нужно заплатить. То есть если в конце ноября уведомление так и не пришло, срочно заявляйте об этом факте в Налоговую Инспекцию.
Не сделав это вовремя, вы можете лишиться определенной суммы, установленной сверх суммы налога.
Штраф в размере 20% от суммы невыплаченного налога придется заплатить в том случае, если, имея недвижимость, вы вовремя не внесли налоговый платеж.
Чтобы обезопасить себя от подобных событий, обратитесь с заявлением (составляется по спец. форме) в налоговую службу. Кроме письменного обращения понадобятся документы, подтверждающие право владения объектами недвижимости. Оценивая случаи из практики, можно сказать, что подобное обращение будет единственным. Обычно после этого уведомления приходят всегда вовремя.
Учтите! Если у вас нет возможности лично явиться к налоговикам, заявление и сопутствующие бумаги отправляются по почте или эл. письмом. Во втором случае нужна электронная подпись плательщика.
Не стоит уклоняться от выплаты обязательных налоговых платежей, не нужно предпринимать действия, которые помогут затянуть тот момент, когда за объект недвижимости уже нужно будет неотложно платить налог.
Например, построив дом, его владелец старается как можно позднее ввести постройку в эксплуатацию. Объект не используется – налоги не платятся.
Ни к чему хорошему это не приведет.
Какой налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон.
Большие штрафы нарушителям гарантированы.
Как бы нарушения ни скрывались, они все равно будут обнаружены. В некоторых регионах, например, прибегают к помощи квадрокоптеров, которые способны облетать большие участки и делать фото неучтенных строений. То есть налоги на них никто не платит.
Возможные причины
Иногда плательщики начинают переживать и заранее «бьют тревогу», что им не пришло уведомление.
Действительно, рассылка начинается еще с апреля. Однако обработка информации занимает огромное количество времени, поэтому отправка одновременно в первые месяцы просто невозможна.
Никто не застрахован от того, что уведомление придет в самом конце установленного для отправки периода. Однако если и с началом ноября ничего не приходит, займитесь этим вопросом вплотную, так как времени остается все меньше.
Внимание! Можно назвать несколько причин несвоевременной доставки уведомлений:
- плательщик поменял место жительства. Сведения о новом адресе еще не поступили в налоговую службу, а время рассылки пришло. В этом случае бумагу могут доставить по старому месту жительства,
- недоработки на почте. В большинстве случаев проблем с доставкой по почте не бывает, так как извещения отправляются заказным письмом. Но от внештатных ситуаций, к сожалению, никто не застрахован. Так и на Почте России они случаются. Письмо может быть утеряно, оправлено по другому адресу или вовсе не отправлено,
- регистрация на сайте Гос. услуг. Когда человек зарегистрировался на этом портале, он все сведения узнает через личный кабинет. В подобных случаях налоговики просто не отсылают уведомления таким клиентам и исключают из списка на рассылку. Хотя часто письма продолжают поступать и дальше. Если вы зарегистрированы, не ждите уведомлений, не нервничайте и не ссорьтесь с сотрудниками налоговой. Просто оплатите налог в онлайн-режиме через портал Гос. услуг,
- если сумма налога составляет менее 100 руб., уведомление не присылается,
- сбои и неполадки в системе. Исключить в работе системы ошибки не всегда получается. Плательщик налогов может где-то «потеряться», так как сведения о наличии у него объектов налогообложения просто исчезли из базы данных. Не стоит во всем винить технические средства, от человека также многое зависит. И если сотрудник не сработал правильно, цепочка ошибок приведет к тому, что плательщик налогов не получит нужное сообщение,
- в ФНС нет информации о наличии у гражданина налогооблагаемого имущества. Иногда такие казусы происходят при покупке квартир в новостройках. В налоговую службу вовремя не поступает информация о сдаче в эксплуатацию нового жилья. До тех пор, пока подобная информация об объектах и их собственниках не появится в базе Налоговой Инспекции, уведомления присылаться не будут.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Если после оплаты налога он не исчезает
Если вы все заплатили, и на квитанции (бумажной или электронной) появилась запись «Исполнено», это не значит, что на сайте ФНС информация о задолженности исчезла. Перечисление денег происходит не так быстро, как хотелось бы клиентам.
Сначала банк деньги начисляет, после они идут в бюджет. Между этими операциями разрыв в 10-14 дней. Но и это еще не финал. Две недели выполняется обработка информации сотрудниками налоговой, так что проверьте статус выполненного платежа через месяц, не раньше.
Но если и через месяц долг на вас так и «висит», значит, есть проблемы. Звоните на горячую линию Сбербанка, уточняйте ситуацию по платежу. С подобным вопросом можно лично обратиться в отделение финансовой организации.
Также есть возможность задать вопрос в онлайн-режиме. Если выяснится, что банк выполнил все операции вовремя, и платеж прошел, звоните налоговикам и уточняйте, по какой причине долг не списан.
Списание долгов по налогам.
Представьте им квитанцию, подтверждающую проведение оплаты. Напишите заявление в ИФНС. Как только проверка ситуации завершится, сведения о долге на сайте будут удалены.
Налоги и взносы, по которым не надо подавать Уведомления
Налоги и взносы, которые входят в ЕНП, но не требуют подачи уведомления.
| Налоги и взносы | Срок подачи |
| Налог на прибыль, если НЕ налоговый агент и не дивиденды иностранному контрагенту | НЕТ |
| НДС | |
| ПСН | |
| НПД (по желанию) | |
| АУСН | |
| Акцизы | |
| НДПИ | |
| Водный налог (по желанию) | |
| Налог на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья (по желанию) | |
| Налог на игорный бизнес |