Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях. Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках.

Выход из гражданства Российской Федерации лиц, достигших совершеннолетия

При выходе из гражданства Российской Федерации лица, проживающего на территории иностранного государства, представляются:

• заявление в двух экземплярах;
• документ, удостоверяющий личность заявителя и наличие гражданства Российской Федерации;
• документ, подтверждающий разрешение полномочного органа иностранного государства на проживание в данном государстве (в случае отсутствия этих данных в паспорте заявителя);
• в случае изменения заявителем фамилии, имени или отчества предоставляются документы, свидетельствующие об этом;
• 3 фотографии заявителя размером 3 * 4 см;
• документ о снятии с регистрационного учета по месту жительства в Российской Федерации (в случае отсутствия этих данных в паспорте заявителя);
• документ полномочного органа иностранного государства о наличии у заявителя иного гражданства или подтверждение возможности предоставления заявителю иного гражданства в случае его выхода из гражданства Российской Федерации;
• документ налогового органа Российской Федерации об отсутствии задолженности по уплате налогов;
• квитанция об оплате консульского сбора.

Ограничения прав иностранных граждан на покупку недвижимого имущества в РФ

Они касаются исключительно земельных участков, и действуют только на территории определенных областей. «К таким регионам относятся земли, расположенные в зоне, граничащей с морскими портами, объектами инфраструктуры Министерства Обороны, лесными угодьями, заповедниками. Нерезиденты также не смогут приобрести недвижимость в населенных пунктах, в которых действует специальный режим. Речь идет о закрытых городах», – подчеркнула Ольга Эттлер, которая является членом АЮР.

Согласно экспертным данным, иностранцы чаще всего приобретают недвижимое имущество в столице, Подмосковье, Санкт-Петербурге и области, а также в курортных зонах, например, в Сочи. Преимущественно покупателям выступают граждане соседних стран: Украины, Казахстана и Беларуси. Европейцы и американцы приобретают недвижимость гораздо реже, преимущественно это элитные квартиры, расположенные в Москве или старом фонде Питера.

Что нужно иностранцу для покупки недвижимости в РФ?

Юрист Ольга Эттлер подчеркивает, что многие иностранцы покупают недвижимость, чтобы использовать ее во время деловых поездок в Россию или для сдачи в аренду, поэтому вид на жительство не является обязательным условием при заключении договора купли-продажи. Когда сделка оформлена, иностранному гражданину необходимо встать на налоговый учет. Для иностранцев установлены такие же сборы и налоги, как и для россиян. Размер пошлины варьируется в диапазоне 0,1%-2% в зависимости от области, кадастровой стоимости, напомнила Татьяна Гебгарт, занимающая должность старшего юриста в компании «Аудит Груп».

В случае продажи недвижимости иностранцу предстоит заплатить НДФЛ в размере 30% от полной стоимости сделки. Налоговый вычет и расходы, связанные с покупкой, не учитываются.

Какие документы необходимы?

1. Два заявления (заполненных) на получение гражданства. (по образцу)
2. Удостоверяющий личность документ. (паспорт)
3. Копия вида на жительство, которая заверена нотариусом.
4. Отказ от гражданства родного гос-ва. (2 экземпляра)
5. Квитанция об оплате госпошлины.
6. Свидетельства о рождении (и о браке, если имеется).
7. Фотография стандартного формата, 4 штуки.
8. Аттестат или любой другой сертификат, подтверждающий наличие образования.
9. В случае смены фамилии или имени – документы, которые это подтверждают.
10. Подтверждение официального дохода на территории РФ.
11. Подтверждение знания русского языка.
12. Свидетельства о рождении детей (Если имеются).

Основные способы получения гражданства другой страны

Самые распространенные основания:

1. Факт рождения. Ребенок автоматически приобретает гражданство родителей или страны, на территории которой он появился на свет. В большинстве случаев решающее значение имеет происхождение отца и матери. Право почвы применяется немногим числом стран.
2. Натурализация: проживание в течение продолжительного времени (минимум 5-7 лет). За этот срок человек успевает трудоустроиться, приобрести жилье, становится частью той страны, в которой поселился.
3. Инвестиции в экономику: приобретение жилья или коммерческой недвижимости, акций, создание мест для трудоустройства местных. Необязательно знать язык или постоянно находиться в стране. Например, стать гражданином Доминики можно за 60-180 дней и $ 100 тыс. Паспорт Доминики дает возможность путешествовать более чем в 130 стран без необходимости оформления дополнительных документов.

Как оформляется сделка

Оформление сделки с иностранным гражданином проходит точно так же, как и в случае с гражданами РФ. Процедура стандартная: для перехода прав на недвижимое имущество нужно заключить письменный договор между уполномоченными лицами, а также пройти государственную регистрацию перехода права в Росреестре.

Если речь идет о приобретении прав на будущую недвижимость, отдельно регистрируют и сам договор. Это касается заключения сделки о долевом участии в строительстве, когда вы покупаете недвижимость до того, как она фактически будет построена.

Однако, как и российские граждане, иностранцы сталкиваются со всеми рисками, которые сопряжены с покупкой недвижимого имущества. Соответственно, если вы покупаете квартиру или дом на вторичном рынке, необходимо проверить юридическую чистоту объекта. Поскольку нет гарантии, что там не прописаны несовершеннолетние или другие лица, чьи права могут вступить в конфликт с вашими интересами.

Также нужно убедиться, что человек, продающий недвижимость, действительно имеет на это права, что он является собственником или уполномоченным его представителем. Таким образом, иностранцам, как и россиянам, необходима помощь грамотного юриста.

В первую очередь обратим внимание читателей на международное законодательство. Так, основным международным документом, гарантирующим право жителя любого государства на отказ от паспорта собственной страны, является ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах ООН (далее – пакт ООН).

Основу российского законодательства регулирующего вопросы, связанные с приобретением и прекращением гражданства, составляет Федеральный закон от 31.05.2002 N 62-ФЗ “О гражданстве Российской Федерации” (далее – № 62-ФЗ). В частности, главой III указанного закона определены основания для прекращения статуса, порядок выхода и отказа от российского паспорта, обстоятельства, препятствующие такому отказу, а также иные общие правила прохождения процедуры.

Не менее значимым следует считать и Положение, утвержденное указом Президента РФ № 1325 от 14.11.2002, регулирующее порядок рассмотрения вопросов о гражданстве. В частности, разделом III указанного Положения уточнены основные моменты выхода гражданина России из гражданства: порядок прохождения процедуры, порядок подачи заявления, необходимые документы и так далее.

Основания для получения российского гражданства

Получить российский паспорт на общих основаниях могут иностранцы по следующим причинам:

• при воссоединении с семьёй;
• при браке с россиянином или россиянкой;
• при длительном проживании и наличии официальной работы в России;
• при регистрации и ведении бизнеса в России, а также при крупных инвестициях в её экономику;
• при наличии статуса беженца;
• за особые заслуги перед Россией.

Откуда больше всего переезжают в Россию

В последние годы основным донором мигрантов стала Украина. Также высокий миграционный трафик наблюдается из республик Средней Азии: Таджикистана, Туркменистана, Узбекистана, Киргизстана. Если иммиграция с Украины обусловлена в основном политической ситуацией, то мигрантов из Средней Азии влекут в Россию возможность хорошего заработка и наличие перспективы. Значительное количество иммигрантов дают страны Кавказского региона: Грузия, Армения и Азербайджан. Республика Беларусь и Молдова также являются традиционными поставщиками мигрантов в Россию. В разные годы активность миграционных процессов для отдельных стран заметно отличалась. Это было связано как с ухудшением экономической ситуации, так и с возникающими вооружёнными конфликтами, а также очагами политической нестабильности в определённых постсоветских государствах. Если сегодня в подобной ситуации оказалась Украина, то в недалёком прошлом подобные тенденции наблюдались в Грузии, Таджикистане и Армении.

Страны дальнего зарубежья значительно уступают постсоветским республикам по количеству переехавших в Россию. Однако и они дают немалое число мигрантов, которые выезжают для трудоустройства в российских компаниях или представительствах иностранных компаний в России. Некоторые приезжают по программе воссоединения семьи или являются репатриантами из дальнего зарубежья.

В Турции действует одна из самых быстрых и доступных иммиграционных программ. ВНЖ страны можно оформить за покупку недвижимости на любую сумму. Безусловное преимущество: в недвижимость можно вписать любого необходимого заявителя (не только родственника) ― и он тоже получит иммиграционный статус. Процесс занимает всего 1−2 месяца.

Более состоятельные инвесторы могут рассмотреть гражданство Турции, то есть полноценный второй паспорт. Он дает гораздо больше преимуществ: возможность безвизового или упрощенного посещения более чем 100 стран мира, включая Гонконг, Таиланд, Бразилию, Японию и другие. Участники программы могут оформить мультивизу Шенген на пять лет, выход на бизнес-визу Е-2 (США), имеют возможность открыть банковский счет. Гражданство также открывает возможность работать в стране по найму, в то время как ВНЖ такого права не дает.

В программе второго паспорта за инвестиции помимо самого инвестора могут участвовать супруг или супруга, а также дети до 18 лет.

Наиболее распространенная причина для отказа – несоответствие кандидата законным требованиям. Несовершеннолетие, недееспособность и нетрудоспособность – основные причины для отклонения заявления.

Распространены также отказы в случае недостоверных документов или неполного пакета. Подделка бумаг может стать основой не только для отклонения заявки, но и привлечения к юридической ответственности.

Закон устанавливает и иные причины:

• Экстремизм. Человек преследует цель свергнуть российское государство или иным образом навредить ему;
• Участие в вооруженных конфликтах на стороне врага;
• Преступность.

Оптация как способ получения гражданства

Основным и главенствующим методом приобретения индигената в зарубежных странах, конечно, считаются филиация и натурализация. Но есть и иные методы. Один из которых получения гражданства называется «оптация», другими словами выбор индигената в тех вариантах, когда модифицируется общегосударственная спецификация местности, на которой обитает определенное лицо.

Например, после общественного голосования, произошедшего в 1957 г. в области Саар, которая относилась к территории Франции, эта часть перешла к Германии, и люди, проживающие там имели право оптации, т.е. получать немецкое гражданство, или оставлять французское.

В принципе такой способ опробовала также власть Литвы, когда обрела суверенность в 1991 году. Правительство определило это как «нулевой вариант», так как все люди, проживающие в Литве до получения ее свободы и не желающие менять литовское гражданства, получили его механически. Что касается тех, кто не желал оставаться гражданином Литвы, то он писал заявление с просьбой принять гражданство другой страны. Хотя это была тоже оптация, потому что гражданам была дана возможность самостоятельно определиться с гражданством.

Прекращение гражданства

Выход из гражданства происходит в добровольном порядке. В Законе Новой Зеландии 1977 г. об индигенате прописано, что гражданин Новой Зеландии, по исполнению ему 18 лет и если он является гражданство иной страны, может работать в Великобритании, США и некоторых других странах.

Иногда существует ограничение от такой возможности, например, судьи или государственные уполномоченные лица не имеют такого права.

В некоторых законодательных базах существует потеря индигената, другими словами самопроизвольное лишение гражданства при конкретных ситуациях.

Чаще основанием для такого лишения принята натурализация в иной стране. В государствах, которые принимают эту схему выхода из гражданства, лишение гражданства считается обычным процессом.

Лишение индигената, полученного в результате филиации, называется денатурализацией.

В Польше, допустим, человек лишается гражданства в случаях:

• несоблюдение обязанностей по верности государству;
• поступков во вред позициям граждан;
• незаконное покидание страны;
• отказа возвращаться по требованию соответствующих органов;
• невыполнение военных обязательств;
• наказание за границей за криминальное деяние.

Люди, которых лишили гражданства, в обязательном порядке покидают страну.

Где проще получить гражданство после участия в программе ВНЖ за инвестиции

Вид на жительство за инвестиции — первый шаг к гражданству в ряде европейских стран. Государственные инвестиционные программы действуют в Португалии, Испании, Греции.

Сначала заявитель получает карту ВНЖ, а через несколько лет может претендовать на паспорт. Этот вариант подходит, когда не важна скорость: в среднем такой способ занимает от пяти лет.

Страна	Стоимость участия	Срок получения ВНЖ	Сколько стран можно посещать без визы с паспортом страны	Через сколько можно претендовать на гражданство
Испания	500 000 €	2—3 месяца	190	10 лет
Швейцария	450 000 ₣ в год	6 месяцев	187	12 лет
Португалия	250 000 €	8—10 месяцев	188	5 лет
Австрия	100 000 €	3 месяца	189	5 лет
Великобритания	2 000 000 £	2–3 месяца	187	12 месяцев после получения ПМЖ
Греция	250 000 €	6 месяцев	186	7 лет
Мальта	30 000 € + 8750 € в год для поддержания статуса	3—4 месяца	186	10 лет

Получение гражданства РФ в общем и упрощенном порядке в 2022 году

Я оказываю юридическую помощь в официальном оформлении РВП, ВНЖ и получении гражданства Российской Федерации.

Не тратьте свои время и нервы, доверьте оформление специалисту.

В настоящее время получение российского гражданства – это один из наиболее сложных и многогранных моментов взаимодействия иностранного гражданина и российского государства. Этот постулат в настоящее время относится к гражданам всех стран, желающим сменить свое гражданство на российское.

На сегодняшний день – путь к гражданству РФ, в подавляющем большинстве случаев, состоит из трех основных этапов: получение Разрешения на временное проживание (РВП), получение Вида на жительство (ВНЖ) и, собственно, сам прием в российское гражданство. В более редких случаях этапность может быть сокращена и первым статусом проживания становится сразу — ВНЖ. В еще более редких случаях стать гражданином РФ можно сразу, минуя РВП и ВНЖ, в четко определенных законом ситуациях.

• Каждый этап имеет свои особенности в комплектации документов, основаниях, условиях проживания и труда, и наборе требований, обязательных для выполнения.
• ВИДЕО: «Гражданство – основные законы, определяющие его получение»
• Вопреки распространенному мнению, оформление гражданства РФ может быть произведено в нескольких направлениях, каждое из которых, имеет свои особенности и может быть реализовано самостоятельно.

Похожие записи:

• ФНС предупредила о переносе срока подачи уведомления о переходе на УСН
• Какие социальные выплаты будут проиндексированы в 2023 году
• Прожиточный минимум в Мордовии