Обновленный сервис заказа сведений ЕГРН через личный кабинет
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обновленный сервис заказа сведений ЕГРН через личный кабинет». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Портал ЕГРН.Реестр позволяет проверить информацию о недвижимости и ее владельцах: узнать имя правообладателя квадратных метров, площадь и дату постановки на учет, как часто ее продавали, и есть ли ипотечные или залоговые обязательства.
Порядок получения доступа
Есть несколько вариантов перехода к сведениям Росреестра. Так, это можно сделать следующими способами:
- лично в локальном отделении организации (работник отдела поможет оформить запрос, а также подскажет, какие бумаги потребуются пользователю на этой стадии);
- через МФЦ (служащие многофункционального центра уполномочены только принимать обращения и передавать их в компетентные органы для дальнейшей реализации, поэтому срок исполнения запроса может увеличиваться на одни сутки);
- на официальном сайте органа, следуя виртуальной инструкции.
Ранее была возможность получить бумагу посредством портала Госуслуги, но временно эта функция ограничена. Что касается способов, то больше всего сложностей вызывают удаленные форматы доступа. Так, гражданину предстоит исполнить следующие шаги:
- переход на официальную страницу сайта и авторизация пользователя;
- на главной странице в списке доступных опций предстоит отобразить «запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН»;
- в строке поиска объектов указывается тип недвижимости (квартира, дом), а также расположение объекта (район, населенный пункт, улица, дом и квартира);
- после ввода сведений программа предложит объект (напротив нужной недвижимости указывается галочка);
- в следующем разделе отображаются сведения, которые интересуют гражданина;
- заканчивается процедура путем клика на клавише «оформить запрос».
Благодаря реформе каждый заинтересованный гражданин получил возможность проверить интересующие сведения в кратчайшие сроки. Главное, помнить, что действие бумаги ограничено 30 сутками, а потому желательно подавать запрос за полторы – две недели до назначенной даты использования документа.
Особенности обращения
Планируя сделать запрос в ФГИС, следует учитывать несколько особенностей работы с системой:
- Для обращения требуется зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра. Это один из недостатков данного способа получения документа. На регистрацию может уйти немало времени, поскольку требуется авторизация через личный кабинет Госуслуг, затем получение кода. Но без этой манипуляции доступ к услугам Росреестра получить не удастся.
- Услуга оказывается бесплатно, но предварительно оплачивается госпошлина. Сделать это можно напрямую через систему ФГИС или Госуслуги.
- Оформляется электронный документ в течение 3 дней, но в большинстве случаев выписка готова уже через день. Копия всегда доступна в личном кабинете.
- Через ФГИС можно заказать выписку в бумажном формате. Готовый документ доступен в выбранном отделении Росреестра.
Что будет, если не запросить выписку Росреестра перед покупкой квартиры
Алексей Каменев, г. Москва:
«Мы с женой долго мечтали выбраться из коммуналки. И вот, наконец, удалось накопить денег. Нашли хорошую однушку. И квартира в полном порядке, и цена адекватная. Мы были просто счастливы.
Владелец так складно говорил, что можно было заслушаться. Показал он нам документы. Собственник один, и это он. Была жена, но она недавно умерла. В связи с этим, мол, и продаёт имущество. Квартира «чистая», проблем нет. Купили.
Cтоило нам порадоваться новым «квадратам», как через несколько дней «воскресла» жена продавца. Живая и невредимая. По решению суда, нас выселили на улицу. Обещали вернуть деньги. Но прошло полгода, и пока идет следствие, денег нам никто не вернул. Разумеется, я буду добиваться справедливости всеми силами. Но пока это дается нелегко».
Как заказать выписку через портал госуслуг
Через портал госуслуг можно заказать не все выписки.
В электронном виде доступны выписки на объект — обычная и расширенная и выписка о переходе прав
Чтобы заказать выписку, нажмите на кнопку «Получить услугу»
Ваши данные появятся в бланке автоматически, а сведения об объекте придется ввести вручную
После подачи заявления вы получите сообщение с номером вашей заявки
Сервис не всегда срабатывает. Я, например, не смогла получить выписку: дважды приходило уведомление про сбой в процессе обработки. Если вам удалось заказать и получить выписку через сервис госуслуг, напишите об этом в комментариях.
Еще на сайте госуслуг можно узнать, какие документы понадобятся в Росреестре, сколько будет стоить выписка, где и в каком виде ее можно получить.
Если хотите узнать, как получить сведения о большом количестве объектов, перейдите на вкладку «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН».
Еще можно узнать, как получить другие сведения, например кадастровый план территории
В перечне сведений, которые можно получить в Росреестре, больше 30 позиций. Если нужна информация, как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на его объекты недвижимости, нажмите на соответствующую вкладку
Допустим, нужен один регион, выписка в электронном формате. Это обойдется в 400
Есть пять вариантов, как заказать и получить документ
В разделе «Контакты» будет адрес и часы работы отделения Росреестра в вашем городе
Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН
Совершение сделок с недвижимостью повлечет за собой определенный риск для их участников. Поэтому важно выполнять проверку недвижимости на присутствие арестов и обременений. Для этого может быть осуществлен запрос сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
Такое название получила информационная служба единого госреестра недвижимости. Здесь содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах. Сервис удобен для юристов. Однако простые граждане также имеют право воспользоваться им. Эксперты советуют проводить проверку при совершении сделок с объектами недвижимости. О том, как расшифровывается аббревиатура, о правилах предоставления информации, о ключах доступа, а также об инструкции получения сведений поговорим далее.
Как Работать С Фгис Егрн
Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет: Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет: Каждое заинтересованное лицо имеет возможность заказать готовую выписку ЕГРН в двух вариантах, точно так же, как это было с выписками из ЕГРП: Способ предоставления данных Особенности получения Электронный документ Можно заказать через сайт Росреестра или портал государственных услуг.
Сведения, которые касаются характеристик недвижимого объекта, ранее хранились в другой базе – ГКН. Объединив реестр ГКН и ЕГРП, получили сводную электронную базу ЕГРН. Отличия и схожесть Исходя из вышесказанного, можно отметить, что выписка ЕГРН в виде одного документа информирует получателя сразу и о сведениях из государственного кадастра, и о собственнических правах с обременениями.
Отличие выписок из ЕГРН и ФГИС ЕГРН
В 2021 году организация претерпела реорганизацию. Полномочия предприятия были расширены и в одну систему объединена информация из нескольких источников, а именно:
- доступ к сведениям о недвижимости;
- сводки геодезиста о картографических особенностях территории;
- кадастровые характеристики земли.
Реформа позволила упросить способ получения справочных сведений гражданами, так как прежде заказ данных осуществлялся из ЕГРП, что предусматривало уменьшенный объем информации.
На практике принято различать несколько категорий документов. Первая – бумажные справки. Их получение доступно лично в местном отделении ЕГРН, а также в МФЦ. Запрос ФГИС ЕГРН представляет собой официальную электронную справку, запрос которой осуществляется через онлайн-сервисы. Во внимание предстоит принимать следующие особенности проверки сведений:
- электронный документ предусматривает меньшую стоимость, нежели бумажная выписка;
- срок изготовления меньше;
- документ утверждается электронной подписью исполнителя, а потому такая справка имеет юридическую силу, что и бумажные выписки;
- получение документа происходит удаленно.
Таким образом, портал ФГИС ЕГРН Росреестра – система удаленного доступа к данным о недвижимой собственности. Запрашивать информацию через ФГИС могут владельцы объектов и третьи лица.
Работать с системой могут все физические и юридические лица, которые прошли предварительную регистрацию. Как уже отмечалось выше, после регистрации гражданину присваивается индивидуальный ключ, действительный на протяжении одного календарного года. Замена ключа происходит ежегодно. Чтобы стать обладателем такого личного ключа доступу налогоплательщику предстоит проходить процедуру по следующей инструкции:
- переход на страницу Росреестра (обязательно вводить только персональные сведения, поскольку при дальнейшем использовании государственных услуг данные будут заполняться автоматически);
- на главной странице находится кнопка «физическим лицам», где отображаются опции, доступные гражданам;
- после перехода в меню открывается доступ к персональному кабинету пользователя (на этой странице после завершения регистрации лицу присваивается юридический адрес и пароль пользователя);
- на странице в верхней части экрана располагается меню «мои ключи»;
- в открывшемся окне выбираем раздел «сформировать ключи доступа».
Эта процедура занимает несколько суток. После генерации индивидуального номера сведения о его готовности появятся в личном кабинете. Там же будет указана дата оформления ключа. От этого дня считается срок использования кода.
Пошаговая инструкция подачи запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН
- По кадастровому номеру.
- По номеру госрегистрации права.
- По адресу места нахождения объекта.
- По категории земельного участка.
- По виду разрешенного использования земли.
- По типу помещения (жилое, либо нежилое).
- По диапозонам площадей (от меньшего к большему).
- Об объекте недвижимости.
- О том, переоформлялось ли на него право собственности.
- Признавался ли владелец имущества недееспособным, либо ограниченно дееспособным.
- О правах на различные объекты недвижимости у граждан и организаций.
- О кадастровых планах территорий.
- О зонах с особыми условиями использования территорий (например, охотничьи угодья, объекты культурного наследия, и т.д.).
Ключ доступа: пошаговая инструкция по получению
Чтобы получить код доступа, достаточно зайти на сайт Росреестра. Дальнейший порядок действий будет следующий:
- Осуществить процедуру регистрации на вышеуказанном портале. Чтобы создать учетную запись, необходимо указать персональные данные. Когда доступ к личному кабинету будет получен, пользователь может использовать функционал сайта.
- Перейти в раздел, который предназначен для физических лиц.
- Авторизироваться в личном кабинете. Для этого потребуется ввести электронную почту и пароль.
- В самом верху найти раздел под названием «Мои ключи».
- Определяется функция. В данном случае необходимо нажать на «Сформировать ключи доступа».
- После этого осуществляется формирование ключа налогоплательщика, состоящего из уникальной комбинации символов (пример: dte8a6u6-0352-4fl0-a5j8-2cq5m21f6r2af). В конечном итоге на экране высветится ключ доступа, а также дата его создания.
- Но чтобы ключ работал, необходимо осуществить его активацию. Для этого нужно внести на счет средства, перейдя по вкладке «Мой баланс».
- Нужно выбрать раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
- Затем выбирается пакет услуг в зависимости от того, сколько объектов недвижимости интересует пользователя.
- Оплату можно осуществить двумя способами: первый – пластиковой карточкой, второй – через банк, подключенный к ГИС ГМП.
- Если пользователь выбрал первый способ, то его автоматически перекинет на сайт под названием «Оплата госуслуг». Ознакомившись с платежными данными, необходимо осуществить оплату.
- Для этого вводятся реквизиты пластика, а также номер мобильного телефона плательщика.
- Если же используется второй способ, то необходимо скачать реквизиты с портала Росреестра, а затем выбрать банк, который предоставляет свои клиентам такую услугу.
Получить доступ к данным федерального информационного свода по недвижимости в мгновение ока не получится. Наибольшая задержка происходит на предварительном этапе, когда нужно регистрироваться на росреестровском сайте и получать действующий на протяжении календарного года ключ. Для этого в личном кабинете формируются ключи доступа. Когда индивидуальный ключ сгенерируют, то информация о готовности попадёт в личный кабинет пользователя. От указанной даты оформления ведётся отсчёт периода пользования ключом.
Прохождение процедуры займёт не одни сутки. Поэтому зная о необходимости получить выписку по объекту недвижимости, заняться регистрацией нужно заблаговременно. Это позволит избавиться от излишней нервотрёпки, когда подойдёт срок совершения сделок.
Порядок получения доступа
Есть несколько вариантов перехода к сведениям Росреестра. Так, это можно сделать следующими способами:
- лично в локальном отделении организации (работник отдела поможет оформить запрос, а также подскажет, какие бумаги потребуются пользователю на этой стадии);
- через МФЦ (служащие многофункционального центра уполномочены только принимать обращения и передавать их в компетентные органы для дальнейшей реализации, поэтому срок исполнения запроса может увеличиваться на одни сутки);
- на официальном сайте органа, следуя виртуальной инструкции.
Ранее была возможность получить бумагу посредством портала Госуслуги, но временно эта функция ограничена. Что касается способов, то больше всего сложностей вызывают удаленные форматы доступа. Так, гражданину предстоит исполнить следующие шаги:
- переход на официальную страницу сайта и авторизация пользователя;
- на главной странице в списке доступных опций предстоит отобразить «запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН»;
- в строке поиска объектов указывается тип недвижимости (квартира, дом), а также расположение объекта (район, населенный пункт, улица, дом и квартира);
- после ввода сведений программа предложит объект (напротив нужной недвижимости указывается галочка);
- в следующем разделе отображаются сведения, которые интересуют гражданина;
- заканчивается процедура путем клика на клавише «оформить запрос».
Благодаря реформе каждый заинтересованный гражданин получил возможность проверить интересующие сведения в кратчайшие сроки. Главное, помнить, что действие бумаги ограничено 30 сутками, а потому желательно подавать запрос за полторы – две недели до назначенной даты использования документа.
Благодаря последним особенностям государственной регистрации имущества, была создана система ЕГРН. Она существенно упростила процесс официального регистрирования недвижимости на государственном уровне, поскольку облегчает процесс сбора необходимых документов и теперь оформить имущество стало гораздо проще. На данный момент можно осуществлять вход при помощи ФГИС в ЕГРН.
Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН Росреестром
Росреестр сведения из ЕГРП (ЕГРН) предоставляет за плату, которая установлена приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
В электронном виде выписка обойдется дешевле, чем на бумажном носителе. Например, гражданин, желающий получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном виде, должен заплатить госпошлину 750 руб. Если же он выберет электронную форму документа, то получение сведений из ЕГРП онлайн обойдется ему в 300 руб.
Для юридических лиц размеры оплаты установлены другие. Та же выписка об объекте недвижимости на бумаге обойдется организации в 2 200 руб., а в электронном виде — в 600 руб.
Стоимость предоставления доступа к ФГИС ЕГРН определена в виде тарифов. Посмотреть их можно в таблице.
Ценовые тарифы на получение доступа в ФГИС ЕГРН, руб.
По каждому тарифу заявитель получает доступ к ФГИС ЕГРН на 1 год, но количество просматриваемых объектов недвижимости меняется от меньшего к большему. Так, по тарифу 1 пользователь может посмотреть 100 объектов, по тарифу 2 — 1 000 и т. д.
Формирование и получение документа оплачиваются отдельно, для направления уведомления об устаревании (изменении) сведений в ЕГРН установлены свои размеры оплаты.
Законом № 218-ФЗ, начавшим свое действие в 2017 году, установлены порядок и способы отправки запросов и получения сведений из ЕГРП (ЕГРН).