Жилищные программы для молодых семей в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные программы для молодых семей в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Благодаря ипотеке для молодой семьи в Оренбурге те жители города, которые ранее не могли себе позволить приобрести собственный дом или квартиру, получают прекрасную возможность оформить жилищный кредит на льготных условиях. Специальные программы кредитования данного незащищенного слоя населения сегодня крайне востребованы. Не удивительно, ведь жилье в Оренбурге, да и во всей России, крайне дорогостоящее и совершить столь крупную покупку молодым людям не позволяют высокий уровень инфляции, неизменно растущие цены, а также низкие заработные платы новоиспеченных специалистов.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.

  Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…

• Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.

  Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты…

Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.

За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.

Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Социальный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.

Размер социальной выплаты

Размер социальной выплаты рассчитывается исполнителем Программы по следующей формуле:

С = Р x k x N x 18 x К, где:

• С — размер социальной выплаты;
• Р — средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Оренбургской области, определяемая уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
• k — корректирующий коэффициент, утвержденный в установленном Программой порядке муниципальным образованием, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение. В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке корректирующий коэффициент равен единице;
• N — количество членов молодой семьи;
• К — доля социальной выплаты от расчетной стоимости жилого помещения;
• К = 20 процентов — для участниц Программы, приобретающих жилье на вторичном рынке;
• К = 25 процентов — для участниц Программы, приобретающих квартиры на первичном рынке;
• К = 30 процентов — для участниц Программы, приобретающих индивидуальные дома на первичном рынке.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Ипотека для молодой семьи в банках Оренбурга

Благодаря ипотеке для молодой семьи в Оренбурге те жители города, которые ранее не могли себе позволить приобрести собственный дом или квартиру, получают прекрасную возможность оформить жилищный кредит на льготных условиях. Специальные программы кредитования данного незащищенного слоя населения сегодня крайне востребованы. Не удивительно, ведь жилье в Оренбурге, да и во всей России, крайне дорогостоящее и совершить столь крупную покупку молодым людям не позволяют высокий уровень инфляции, неизменно растущие цены, а также низкие заработные платы новоиспеченных специалистов.

Получить ипотеку для молодой семьи в 2022 году в Оренбурге можно двумя способами. Первый предусматривает участие в госпрограмме субсидирования, согласно которой данная категория граждан, после выполнения ряда условий, может получить безвозвратную финансовую помощь при покупке жилплощади. Второй метод позволяет воспользоваться льготами практически всем молодым супругам и предусматривает использование специальных банковских кредитных программ. В 2022 году подобные предложения выдвигают клиентам такие оренбургские банки, как СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и многие другие.

Мой город Оренбург ->

Лет 20 назад, возможно было получить квартиру, встав в очередь на получение жилья. Стоять можно было не один год, но, тем не менее, уверенность была практически 100%, что в конечном итоге квартиру вы и ваше семейство получите, и будете жить в ней долго и, конечно же, счастливо. На данный момент многое изменилось. Получить квартиру от государства довольно таки сложно. Молодым людям приходится самостоятельно или с помощью родителей прибегать к приобретению жилья. Хотя государство и старается помочь людям, обеспечивая их жильем.

При формировании списков участницы Программы располагаются с учетом категорий молодых семей, затем приоритетов, указанных в настоящем пункте, и в последнюю очередь учитывается дата постановки на учет участницы Программы.

Размер социальной выплаты

Размер социальной выплаты рассчитывается исполнителем Программы по следующей формуле:

С = Р x k x N x 18 x К, где:

• С — размер социальной выплаты;
• Р — средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Оренбургской области, определяемая уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
• k — корректирующий коэффициент, утвержденный в установленном Программой порядке муниципальным образованием, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение. В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке корректирующий коэффициент равен единице;
• N — количество членов молодой семьи;
• К — доля социальной выплаты от расчетной стоимости жилого помещения;
• К = 20 процентов — для участниц Программы, приобретающих жилье на вторичном рынке;
• К = 25 процентов — для участниц Программы, приобретающих квартиры на первичном рынке;
• К = 30 процентов — для участниц Программы, приобретающих индивидуальные дома на первичном рынке.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Процедура регистрации в «Молодой семье»

Для участия в госпрограмме, требуется следовать процедуре:

• написать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
• в течение 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
• при положительном ответе дождаться утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
• в срок 30 дней с даты оформления, предоставить документы в банк, дающие право на субсидию;
• банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 рабочих дней зачисляются деньги, которые можно использовать при заключении договора купли-продажи жилья.

1. паспорта обоих супругов, копии всех страниц;
2. свидетельства о рождении всех детей, копии;
3. трудовые книжки супругов, где подтверждено нынешнее место работы;
4. действующий Сертификат на получение материнского капитала (при наличии);
5. свидетельство о браке, копии;
6. военный билет супруга;
7. справка о доходах обоих супругов за последние 6 месяцев;
8. документ о праве собственности на нынешнее жильё;
9. справка о количестве прописанных жильцов, информация о лицевом счёте жилплощади;
10. оценка личного имущества;
11. для военных — документ об участии в льготной ипотечной программе;
12. справка о состоянии жилищной очереди;
13. документ, подтверждающий покупку квартиры или ипотеку;
14. заявление от каждого супруга в двух экземплярах.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы.

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода.

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

• 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
• 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

• На что можно потратить выплату?
• На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
• Какие документы нужны?
• В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении;
• справка о доходах;
• документы на жилплощадь, требующую улучшения;
• выписка из домовой книги о составе семьи.

Меры социальной поддержки, предоставляемые уполномоченным органом в сфере социальной защиты населения

Меры социальной поддержки и льготы для граждан Оренбурга и Оренбургской области установлены несколькими региональными законами, в частности:

• Законом Оренбургской области от 2 ноября 2004 г. N 1523/254-III-ОЗ «О мерах социальной поддержки ветеранов труда, граждан, приравненных к ветеранам труда и лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны», в дальнейшем по тексту — Закон N 1523/254-III-ОЗ;
• Законом Оренбургской области от 2 ноября 2004 г. N 1524/255-III-ОЗ «О мерах социальной поддержки жертв политических репрессий», в дальнейшем по тексту — Закон N 1524/255-III-ОЗ;
• Законом Оренбургской области от 12 января 2005 г. N 1756/284-III-ОЗ «О мерах социальной поддержки многодетных семей», в дальнейшем по тексту — Закон N 1756/284-III-ОЗ;
• Законом Оренбургской области от 12 января 2005 г. N 1772/301-III-ОЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий квалифицированных работников областных государственных учреждений, работающих и проживающих в сельской местности на территории Оренбургской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 1772/301-III-ОЗ

и некоторыми другими.

Вышеприведенными законами установлены меры социальной поддержки и льготы для:

1. ветеранов труда (статья 2 Закона N 1523/254-III-ОЗ);
2. тружеников тыла (статья 3 Закона N 1523/254-III-ОЗ);
3. реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий (Закон N 1524/255-III-ОЗ);
4. многодетных семей (Закон N 1756/284-III-ОЗ);
5. отдельных категорий квалифицированных работников областных государственных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, ветеринарной службы Оренбургской области, работающих и проживающих в сельской местности, среди которых (Закон N 1772/301-III-ОЗ):
   • врачи, провизоры, средний медицинский и фармацевтический персонал;
   • социальные работники с высшим и средним профессиональным (профильным) образованием;
   • ветеринарные врачи, ветеринарные фельдшеры (ветеринарные техники).

Законом Оренбургской области от 31.10.2014 N 2575/733-V-ОЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих в Оренбургской области» установлены меры социальной поддержки и льготы «детям войны», к категории которых относятся российские граждане, которым на 2 сентября 1945 года не исполнилось 18 лет. «Дети войны» имеют право на следующие меры социальной поддержки:

• ежемесячная денежная выплата;
• оплата в размере 50 % стоимости лекарственных препаратов для медицинского применения, приобретаемых по рецептам врачей в порядке, определяемом Правительством Оренбургской области;
• право на внеочередной прием в организации социального обслуживания, находящиеся в ведении Оренбургской области, предоставляющие социальные услуги в стационарной форме, внеочередное обслуживание организациями социального обслуживания, находящимися в ведении Оренбургской области, предоставляющими социальные услуги в форме социального обслуживания на дому.

Меры социальной поддержки и льготы предоставляются указанным категориям граждан, проживающих в Оренбургской области.

Контролирующие органы

В Оренбургской области и самом городе участники программ социальной помощи могут обратиться за советом и помощью, за необходимыми образцами документов в несколько инстанций, занимающихся обработкой информации по программам и приемом документов. МФЦ города работает быстро и толково, принимая бумаги от участников. Управление политики по жилищным вопросам города Оренбурга также занимается обработкой программной информации и формирование очереди соискателей. Основным курирующим органом, контролирующим проект, является Министерство по молодежной политике Оренбургской области. Задачи управляющих органов:

• Прием заявлений, регистрация их и проверка формы заполнения, сверка копий с оригиналами. В течение 45 дней после подачи пакета документов выносится решение (Постановление), включена ли семья в число участников проекта или ей отказано. Участникам рассылаются уведомления о результате проверки;
• Формирование личных дел участников;
• Представление списка претендентов Главному заказчику проекта с дальнейшим формированием очередности получателей дотации в будущем году.

Процедура регистрации в «Молодой семье»

Для участия в госпрограмме, требуется следовать процедуре:

• написать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
• в течение 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
• при положительном ответе дождаться утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
• в срок 30 дней с даты оформления, предоставить документы в банк, дающие право на субсидию;
• банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 рабочих дней зачисляются деньги, которые можно использовать при заключении договора купли-продажи жилья.

Способы федеральной помощи

За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:

• 1. На покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в селе Александровка с компенсацией 30 % стоимости для бездетных пар, и 35% для супругов, имеющих одного или более детей.
• 2. На постройку собственного дома в виде субсидии 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может строиться как своими силами, так и силами подрядчика.
• 3. На оплату первого взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
• 4. На закрытие кредитных обязательств по кредитным контрактам, подписанным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».

Похожие записи:

• Льготы Чернобыльцам в 2024 Липецк
• Москва увеличит выплаты семьям с детьми на 10% в 2023 году
• Что делать если УК отключила свет за неуплату