Как быстро получить выписку из ЕГРН

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как быстро получить выписку из ЕГРН». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В целом по России кадастровая стоимость должна пересматриваться не реже одного раза в пять лет, а по Москве и Санкт-Петербургу – каждые два года. Если цены на недвижимость в регионе снизились на треть и более, то могут сделать переоценку кадастровой стоимости вне графика.

Когда меняется кадастровая стоимость

Для соблюдения этих правил проводится массовая оценка кадастровой стоимости объектов за счет государства.

В индивидуальном порядке кадастровая стоимость также может определяться, например:

• расчет кадастровой стоимости земельного участка производится при изменении его характеристик (присвоена другая категория земель, продана часть участка);
• недостаточно данных для проведения массовой оценки объектов;
• создан новый объект (введен в эксплуатацию жилой дом);
• владелец недвижимости обратился за перерасчетом.

Можно ли узнать, кто интересовался недвижимостью

Когда человек выясняет, где взять выписку из ЕГРН на квартиру или дом, он должен понимать, что сведения о недвижимости могут запрашивать другие граждане и организации. Особенно неприятно, если изысканиями занимаются различные кредиторы, в том числе банковские, микрофинансовые фирмы. Они зачастую стараются узнать, какими объектами располагает должник, чтобы оценить перспективы погашения задолженности.

Закон в этом случае на стороне гражданина. Он имеет полное право получить список всех лиц, организаций, которые когда-либо интересовались его собственностью. Причем в виде официального перечня, который в случае необходимости может стать доказательной базой в суде.

Как долго готовят документ, и сколько он действителен

Подготовка занимает от трех до пяти дней. Быстрее всего выдача происходит в Росреестре, а также через различные сервисы, выступающие посредниками. Дольше в МФЦ.

Датой выдачи считается момент подписания бумаги получателем, а также время отправки электронной версии в личный кабинет или на почту.

Подведем небольшой итог в форме таблицы:

Вид	Скорость	Стоимость	Удобство
Личное посещение	Нужно прийти на третий день после начального запроса	Оплата только пошлины	Неудобно
Онлайн через «Госуслуги» или МФЦ	От 3-5 суток	Добавляется комиссия	Комфортно, не придется выходить из дома
Почта	3 дня + время доставки	Пошлина и почтовые расходы	Средний уровень
Онлайн через сторонние сервисы	В течение получаса	Высокая стоимость услуг	Наиболее удобный вариант

Какие данные указываются в выписке

Состав выписки будет зависеть от конкретного вида, однако в большинстве случаев документ выглядит одинаково. Форма выписки утверждена соответствующим Приказом Минэкономразвития, который определил, что выписка должна состоять из двух основных разделов: текстового описания и графической схемы объекта. Какие сведения включает в себя выписка:

• Подробные характеристики объекта, включая его наименование, площадь, этажность и другие сведения;
• Кадастровый номер объекта;
• Кадастровая стоимость объекта;
• Адрес, по которому объект располагается;
• ФИО всех зарегистрированных собственников;
• Дата постановки объекта на государственный учет;
• История перехода имущественного права: сколько раз и кто конкретно регистрировал право собственности;
• Полная информация обо всех актуальных обременениях;
• План объекта;
• Реквизиты государственного регистратора.

Какие необходимы документы для получения выписки из ЕГРН

При обращении за выпиской в МФЦ или подразделение Росреестра обычно достаточно предъявить только паспорт. Если обращается не сам собственник (иной заявитель), а его представитель, то ему потребуется нотариально заверенная доверенность и свой паспорт.

В некоторых случаях могут быть запрошены дополнительные документы, например, свидетельство о наследстве. Они нужны для подтверждения прав конкретного гражданина на получение сведений из закрытой части выписки в полном объеме.

Росреестр предлагает различные способы получения выписки из ЕГРН. Готова она в большинстве случаев будет через 3-5 дней, а иногда и за несколько часов. Этот документ крайне важен для подтверждения прав собственности, и знать, как его получить, важно каждому собственнику недвижимости.

Срок действия справки

Срок действия бумажной и электронной выписки законом не ограничен. Такая справка считается действительной до тех пор, пока сведения по объекту недвижимости не будут изменены. Изменения могут касаться передачи прав на объект или каких-то его характеристик, а также других данных, которые указываются в этом документе.

Однако организации, которые требуют предоставления данного документа, в праве самостоятельно регламентировать требования по его актуальности. Так, банки обычно устанавливают требование, по которому срок действия справки ограничен 30 днями.

Если оформление сделки затянулось, и справка уже потеряла свою актуальность, вам придется делать повторный запрос сведений, чтобы документ был действительным в момент предоставления.

Любым гражданином, ИП или организацией может быть получена стандартная выписка из ЕГРН на квартиру, стоимость госпошлины определена законом.

Величина госпошлины варьируется в зависимости от получателя и формата выписки:

Получатель	Цена бумажной справки ₽	Цена электронной версии ₽
Физическое лицо	400	250
Юридическое лицо	1100	700

Стоимость других видов выписок также установлена законодательно и составляет от 600 до 1500 рублей для физических лиц и 1100 — 2950 рублей для организаций за бумажный вариант. Размер госпошлины зависит от информации, которая содержится в справке. При этом стоимость электронной версии также ощутимо ниже по сравнению с бумажным вариантом.

Сотрудники правоохранительных органов, нотариусы, представители пенсионного фонда и других государственных учреждений могут запросить выписку из ЕГРН любого вида совершенно бесплатно.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

После того, как ЕГРН объединился с государственным кадастром недвижимости (ГКН), в 2017 году была создана информационная база данных, которая содержит все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года. Существовавшие ранее свидетельства о праве собственности отменили в 2016 году с целью оптимизации предоставления государственных услуг в электронном виде. Теперь вместо, них нужно получать выписку для подтверждения основных характеристик недвижимости, а также прав на нее.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ установленного образца, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 г. Справка содержит в себе всю информацию об объекте недвижимости:

• точные характеристики имущества, такие как квадратная площадь, адрес нахождения, год постройки и т.д.;
• основания возникновения права собственности на объект;
• кадастровые данные;
• обременения и ограничения недвижимого имущества;
• права требования на объект, заявленные в судебном порядке;
• переход прав собственности от одного лица к другому;
• паспортные данные получателя выписки, а также дата выдачи документа.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку может заказать любой человек на любую недвижимость в РФ, как на свою, так и на чужую. Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2021 г. № 839, бумажная выписка стоит — 460р для физических лиц, 1270р для юридических. Электронная — 290р для физических лиц, 820р для юридических. Согласно п. 9 ст. 62 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня после заявления. Из-за загруженности учреждений срок может увеличиться.

Есть 2 варианта заказа:

• В отделениях МФЦ «Мои Документы» или Регистрационной Палаты (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии). Если в вашем населенному пункте есть МФЦ, идите туда. Покажите сотруднику паспорт, назовите адрес дома (а лучше кадастровый номер) и оплатите госпошлину. Через несколько дней выписку можно будет забрать.
• На сайте Росреестра. Скоро я опубликую подробную инструкцию как в нем заказать выписку.

Порядок получения, сроки, стоимость

Сегодня существует несколько способов, позволяющих заказать выписку из ЕГРН. Действия можно осуществить во время личного визита в офис организации или в режиме онлайн. В первой ситуации гражданину предстоит обратиться в МФЦ или Росреестр. При себе необходимо иметь паспорт и копию заявления. Если осуществляется заказ документа в режиме онлайн, владелец квартиры или иное заинтересованное лицо сможет получить его в виде ссылки для ознакомления или файла. Обработка запроса требует времени. Осуществление действия занимает 3 дня. При этом гражданину могут предоставить бумажную или электронную версию бумаги. Чтобы получить документ, потребуется указать личные контактные данные. Дополнительно нужно переписать, куда требуется отправить документы.

Обратите внимание! Если осуществляется обращение через МФЦ, срок обработки запроса продлевается. Выписка из ЕГРН на квартиру будет предоставлена через 5 дней с момента обращения.

Многофункциональный центр выполняет роль посредника. Это значит, что он не занимается самостоятельным предоставлением бумаг. Документация гражданина изначально будет перенаправлена в Росреестр, который и предоставит выписку.

Что необходимо указать при получении выписки из госреестра?

Чтобы получить исчерпывающие данные по квартире, а также подробные онлайн-сведения о недвижимости. Необходимо учитывать такой факт, что автоматизированная система просит указать один известный вам параметр поиска.

1. Фактический кадастровый номер недвижимости. Этот идентификатор, который содержит 13 или 14 цифр, разделённые символом (:). Первые две цифры указывают на регион поиска по субъектам федерации, вторые две цифры район внутри субъекта федерации, далее идет идентификатор кадастрового квартала и собственно квартиры.
2. Физический адрес места поиска квартиры. Если вам известен точный физический адрес недвижимости, указываем регион, район, город, улицу, номер дома и квартиры. В поисковой строке будут выпадающие названия, которые отвечают вашему запросу. Необходимо внимательно ввести указанный вами параметр, иначе система не сможет предоставить вам точные сведения.

Как и где получить выписку из ЕГРН в 2020 года

Субъект, принявший решение продать жилой объект, подает документы в кадастровую палату для прохождения регистрации.

Также пакет документов подается в Единый Государственный Реестр Недвижимости (через МФЦ), где выдается выписка с полной характеристикой жилого актива, информацией о манипуляциях, проводимых с недвижимым имуществом.

Что будет, если не оформить в собственность дом и землю

1. Без получения выписки из ЕГРН через Росреестр или другой орган продать жилой актив невозможно.
2. В случае несоответствий сделку могут признать незаконной и аннулировать.
3. Как получить выписку из ЕГРНна квартиру – подробные шаги определяет закон, все действия регламентируются законодательством, имеют четкую последовательность.

Что содержится и как выглядит расширенная выписка из ЕГРН

Расширенный документ на квартиру должен содержать такие данные:

1. ФИО владельца, его паспортные и страховые данные.
2. Дата, когда объект перешел в собственность текущему владельцу.
3. Характеристики объекта.
4. Его назначение.
5. Вид собственности.
6. История перехода объекта на праве собственности в хронологическом порядке (дата, год, владелец).
7. План всего дома, его параметры, схемы строений.

Кроме выписки на дом либо квартиру, может потребоваться документ на земельный участок. В этом случае справка будет содержать такую информацию:

• для чего можно использовать этот земельный участок (под огород, сад, постройку);
• категория земли;
• план с указанием границ владений.

Возможные причины отказа при получении расширенной выписки из ЕГРН

Основная причина отказа в выдаче документа – заявитель не имеет права ее заказывать, то есть не является собственником рассматриваемого объекта. Расширенная выписка доступна только владельцам недвижимости либо его доверенным лицам.

Причинами отказа могут быть:

• неправильно заполненные поля заявки;
• не оплачен сбор;
• не сохранен чек об оплате сбора.

Другие причины отказа:

1. Если указанного объекта нет в единой базе реестра. Это значит, что с данным объектом не проводились никакие действия еще с 1998 года.
2. В случае отсутствия государственной регистрации по запрашиваемому объекту.
3. Если база не может однозначно распознать требуемый объект.
4. Если информация по объекту имеет статус закрытой.

При отказе в выдаче документа гражданину получает справку, в которой обязательно указывается причина отказа.

Сроки действия и оформления выписки из ЕГРН

После подачи заявки в Росреестр, выписка должна быть предоставлена не позднее окончания третьего дня после приема документов. При подаче заявления в МФЦ сроки увеличиваются до 5 дней. Электронные формы можно получить гораздо быстрее.

Если по каким-либо причинам выписка не может быть предоставлена в течении 3-5 дней, сотрудники МФЦ или Росреестра должны уведомить об этом заявителя в письменной форме. Не исключено сокращение сроков предоставления выписки до одного дня. Однако, в таком случае заявителю понадобится подать запрос в уполномоченную организацию с указанием причины.

Выписка из ЕГРН не имеет определенного срока действия, но могут устаревать сведения, в ней содержащиеся. Отметим, что у некоторых владельцев на руках имеется уже готовая выписка, которую они показывают покупателям недвижимости. В таком случае, рекомендовано обратить предельное внимание на сроки. Справка должны быть «свежей», не просроченной.

Зачем нужен документ и кто может его получить

Выписка из ЕГРП может понадобиться в самых разных ситуациях. Чаще всего ее необходимо предоставить во время сделки или юридической операции, в результате которой меняется собственник помещения:

• продажа квартиры или ее части;
• обмен на другую в любых вариантах;
• переход жилья по наследству (без завещания);
• переход жилья по завещанию;
• переход жилья в подарок на основании договора дарения.

Документ может понадобиться и в тех случаях, когда тот или иной орган или организация требуют предоставить проверенный сведения об объекте недвижимости:

• банк при покупке квартиры в ипотеку;
• суд в качестве доказательства во время процесса;
• нотариус для корректного оформления документов.

Получить выписку может любой совершеннолетний дееспособный человек, в том числе нерезидент Российской Федерации. Для ее оформления достаточно предъявить только паспорт. Срок действия формально не ограничен, но на практике орган или организация, которая требует выписку, признает ее действительной в течение календарного месяца со дня ее получения.

Похожие записи:

• Когда и как сказать начальнику об увольнении: пример разговора с шефом
• Нужно ли уплачивать страховые взносы со стоимости новогодних подарков
• Выплаты матерям одиночкам в Белгородской области