Как продать сертификат на материнский капитал

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как продать сертификат на материнский капитал». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Нередко семьями заключаются сделки с подставными лицами, но в большинстве случаев эти граждане после получения средств исчезают, и молодой семье помощь не предоставляется. Иногда материнский капитал получают лица, которые не имеют на это права. Для этого подделывают справку, которая предоставляет сведения о появлении малыша. После ее предоставления в ЗАГС на руки выдается свидетельство о рождении ребенка. С ним обращаются в ПФ для оформления капитала.

Другим методом махинаций считается ипотека или займ. Для этого заключают фиктивные договора с разными лицами, которые считаются подставными. Их передают в качестве документации в ПФ. Данный метод действовал по причине того, что покупка недвижимости выполнялась за реальную стоимость, а договор признан ненастоящим.

Продажа материнского капитала частным лицам

Имея в своем распоряжении материнский капитал, можно рассмотреть вариант его продажи. Для этого необходимо ознакомиться с законодательством и соблюдать все правила и требования, чтобы получить денежную компенсацию.

Согласно законодательству, продажа материнского капитала возможна только через государственные органы. При этом покупка может осуществляться только гражданами, которые имеют детей младше 3 лет и не получали материнский капитал ранее.

Если вы решили продать свой материнский капитал, то вам необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда, где вы будете ознакомлены со всей необходимой информацией по данному вопросу. Там же вы сможете оформить заявление на продажу. Для этого вам нужно предоставить паспорт и копию свидетельства о рождении ребенка.

В договоре о продаже будет указана сумма, за которую вы продаете свой материнский капитал. После заключения сделки произойдет выполнение всех необходимых действий по погашению и переводу денежных средств на ваш счет. Однако, необходимо учитывать, что вы должны получить не менее 70% от суммы, установленной законом.

Если вы желаете приобрести жилое помещение или погасить кредит/ипотеку, то после получения денежных средств от продажи материнского капитала вы должны обратиться в органы, предоставившие займ/кредит для выплаты задолженности.

Важно помнить, что перед продажей материнского капитала необходимо ознакомиться с пошаговой инструкцией оформления заявлений, заключения договора и получения денег. Кроме того, необходимо учитывать все требования закона и органов опеки и попечительства, если у вас есть несовершеннолетние дети.

Если вы хотите продать материнский капитал в качестве залога при покупке недвижимости, то следует учитывать, что закон не предусматривает данную возможность и официально законной продажи под залог не существует.

Что нужно знать при продаже материнского капитала?

Продажа возможна только через государственные органы Для оформления необходимы паспорт и свидетельство о рождении ребенка Сумма продажи должна составлять не менее 70% от установленной законом Приобретение жилой недвижимости или погашение кредита возможно только после получения денежных средств и обращения в соответствующие органы В необходимости учитывать требования закона и органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних детей

Индексация материнского капитала в 2024

До 1 февраля 2024 года размер материнского капитала составляет:

• на первого ребенка — 586,9 тыс. рублей;

• на второго ребенка — 775,6 тыс. рублей или 188,6 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.

С 1 февраля 2024 года материнский капитал проиндексируют на 7,5%. Тогда размер выплаты составит:

• на первого ребенка — 631 тыс. рублей;

• на второго ребенка — 834 тыс. рублей или 203 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.

Как продать квартиру в собственности

Материнский капитал — мера, введённая для помощи детям. Поэтому при продаже квартиры, на которую были потрачены средства материнского капитала, не должны ущемляться имущественные права ребёнка. Для этого государство вводит дополнительные ограничения. Поэтому на такую сделку нужно получать разрешение органов опеки.

Квартиру можно продать, если:

• вы переоформили квартиру, принадлежащую одному из родителей, в общую собственность по долям;
• получили одобрение органов опеки на сделку с имущественными долями детей;
• не ухудшили условия жизни детей после продажи, а доли в новом жилье оказались не меньше, чем в старом.

Риски и предупреждения

Каждый метод незаконного овладения средства материнского капитала несет в себе определенные риски и опасности. Все они связанны с головным или административным преследованием, которое может ожидать каждого объекта незаконной сделки.

В случае с махинацией вместе с подставным лицом, существует риск того, что данный гражданин может забрать весь объем средств себе.

Из-за того, что обращение в правоохранительные органы при этом невозможно, семья остается ни с чем.

Махинации с банками и различными организациями, которые предоставляют кредиты и займы, достаточно сложные по своей реализации. Их немного легче отследить, поэтому лучше не прибегать к этим методам.

Важно помнить, что организованная преступная группировка, которая занимается незаконной деятельностью, – это отягчающее обстоятельство, которое может увеличить срок наказания.

Стоит учесть, что согласно со статьей 159-го Уголовного Кодекса различные случаи мошенничества берут и наказывают ограничением свободы действий на срок до 6 лет.

Также возможен штраф в сумме от 100 тысяч рублей до 500 тысяч рублей. Поэтому во время обналичивания денег стоит прибегать к законным методикам.

Для того чтобы законным способом получить деньги, а также не попасть в тюрьму или же быть осужденным, необходимо придерживаться всех правил, которые приняли законодательные органы Российской Федерации. Ориентироваться надо на федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.06 года, а также его дальнейшие изменения.

Закон, регламентирующий сферу оказания услуг семейного капитала, устанавливает весь спектр услуг и аспектов, которые признаны законными и разрешенными по отношению к деньгам. Другие действия, которые допускается производить с государственной помощью, являются законными. Это означает, что при их выполнении предусмотрена ответственность, устанавливаемая судом.

В законе четко указана невозможность передачи капитала другим лицам. Это касается как покупки, так и продажи. Причиной является то, что помощь предоставляется семье, где появились дети. Третьи лица не имеют право на получение и использование таких денег.

Можно продать материнский капитал? Это считается незаконным. За противоправные действия, если будет попытка продать материнский капитал, предусмотрена ответственность. Она зависит от санкции статьи, на которую ссылается прокурор.

Продать материнский капитал нельзя даже родственникам. Его покупка запрещена, даже тогда, когда с ней увеличивается сумма и возможности для определенных целей семьи.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Особенности недвижимости, купленной за маткапитал

Маткапитал — это мера государственной поддержки семей с детьми. До 2020 года рассчитывать на него могли семьи, в которых появился второй ребенок, а с 2020 года уже при появлении первого можно получить сертификат на данный вид господдержки.

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ, регулирующий вопросы маткапитала, перечисляет разрешенные направления его использования. Одно из таких направлений — приобретение жилья. Этими деньгами можно оплатить покупку готового жилья, их можно вложить в строительство жилого здания, также их можно направить на возврат ипотечного кредита.

Использование маткапитала таким образом налагает определенные обязательства, главное из которых — покупка должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, в том числе:

● самого владельца сертификата на госпомощь (обычно это мать);

● его супруга;

● всех детей — не только того, чье появление дало право на господдержку и благодаря которому был получен маткапитал, но и всех его братьев и сестер. При этом не имеет значения, как ребенок появился в семье — был он в ней рожден или усыновлен.

То есть после приобретения квартиры с помощью материнского капитала производится наделение долями в праве всех домочадцев. Сделать это следует в течение полугода после использования денег.

В некоторых случаях срок распределения долей начинается позже: например, при приобретении в ипотеку шестимесячный срок начинается с момента снятия залогового обременения. Если маткапитал был вложен в строящийся объект — с момента ввода его в эксплуатацию.

Таким образом, недвижимость, купленная с использованием материнского капитала, находится в общей долевой собственности нескольких человек, в том числе несовершеннолетних детей.

Продажа квартиры, принадлежащей лицу младше 18 лет, возможна только с письменного разрешения органа опеки и попечительства (ООиП), получить которое важно до оформления договора купли-продажи.

Кроме того, такой договор требует нотариального удостоверения.

Без соблюдения этих правил продажа не состоится и право нового собственника официально зарегистрировано не будет.

Реальное приобретение жилья

Выбор объекта недвижимости

Первым шагом в приобретении жилья является выбор подходящего объекта недвижимости. При этом необходимо учитывать такие факторы, как местоположение, состояние и стоимость объекта. Также необходимо оценить инфраструктуру и близость к транспортным магистралям.

• Определите свои потребности и требования к жилью.
• Изучите предложения на рынке недвижимости.
• Осмотрите несколько объектов для сравнения.

Правовая проверка объекта

При выборе жилья необходимо обратить внимание на его юридический статус и правовую чистоту. Для этого можно обратиться к юристу или нотариусу для проведения правовой проверки.

1. Проверьте наличие всех необходимых документов у продавца.
2. Ознакомьтесь с договором купли-продажи.
3. Убедитесь, что объект не находится под ипотекой или обременен какими-либо правами третьих лиц.

Финансирование и оформление сделки

Один из ключевых моментов при приобретении жилья — это финансирование сделки. Необходимо определить источник финансирования, а также оформить все необходимые документы для заключения сделки.

Источники финансирования:	Оформление документов:
Собственные средства.	Составление договора купли-продажи в двух экземплярах.
Ипотека.	Заверение договора нотариусом.
Кредит от банка.	Внесение платежа по договору купли-продажи.

Кто имеет на это право?

Право на получение материнского капитала имеют определенные категории граждан Российской Федерации. Рассмотрим, кто именно имеет на это право:

• Женщины, которые являются гражданами России и имеют детей, у которых достигнут возраст 3 лет.
• Женщины, которые являются гражданами России и принимают решение о рождении или усыновлении второго или последующих детей.
• Мужчины, которые являются гражданами России и имеют детей при условии потери матерью права на получение материнского капитала (например, в случае ее смерти).

Важно отметить, что чтобы получить материнский капитал, рождение ребенка должно быть зарегистрировано в российском государственном реестре актов гражданского состояния (ЗАГС). Также матери или отцы, которые не проживают на территории Российской Федерации, имеют право на получение материнского капитала, если они являются гражданами России.

Варианты решения насущного жилищного вопроса молодой семьи

• Строительство или покупка дома, квартиры, любого жилого помещения.
• Оплата взноса при оформлении ипотеки на жильё, оформление займа, кредита.
• Оплата долга, процентов по ипотеке, кредиту, займу на приобретение, строительство жилища.
• Оплата доли в строительстве долевом.
• Оплата вступительного взноса (жилищный, строительный кооператив).
• Оплата строительства или реконструкции индивидуального жилья (с подрядными строительными организациями; без подрядных организаций).
• Оплата компенсации всех затрат на строительство или реконструкцию жилища (владельцем настоящего Сертификата).

Важное использование данного варианта вложения денежных средств от «Материнского капитала» — жильё должно приобретаться или строиться на территории России.

Для того, чтобы правильно оформить и собрать необходимые документы, подавая заявление об использовании суммы «капитала» на решение жилищного вопроса, необходимо в отделении Пенсионного фонда взять список дополнительных необходимых документов, который зависит от выбранного варианта из указанных выше.

Условия для продажи квартиры, которую приобрели за деньги маткапитала

Чтобы продать такую недвижимость, сделайте следующее:

• Оформите квартиру в общую собственность и выделите долю детям. Когда недвижимость оформлена на одного члена семьи, продать ее не получится. Для решения проблемы переоформите собственность на всех членов семьи.

• Получите разрешение пенсионного фонда и органов опеки, если в семье есть несовершеннолетние дети. Если ваш ребенок достиг совершеннолетия, от него потребуется согласие в письменной форме на продажу квартиры.

• Докажите в органах опеки, что условия проживания детей улучшатся. Это требуется, когда покупаете квартиру с меньшей площадью.

• Заплатите налог с продажи жилья в 13%, если вы владеете квартирой менее трех лет.

Что проверять в предварительном договоре купли-продажи?

Перед проведением сделки проверьте, все ли в порядке с договором купли-продажи. В документе прописываются следующие пункты:

• обязанности и права всех сторон сделки;

• адрес и параметры квартиры, а также расположение;

• наличие соцпомощи и субсидий;

• сумму задатка, который вносит покупатель;

• сумма сделки;

• реквизиты для перевода денег.

Кратко — как продать квартиру, которую купили за деньги маткапитала?

• Перед продажей объекта выделите долю ребенку в квартире, иначе органы опеки отклонят заявление.

• Выбирайте недвижимость, которая будет не хуже по техническим параметрам, чем предыдущее жилье. Разрешается купить квартиру меньшей площади, но если недвижимость будет лучше по техническим параметрам и с лучшим ремонтом.

• Чтобы продать и купить квартиру, потребуется получить одобрение не только органов опеки, но и ПФР. Если недвижимость в ипотеке, нужно одобрение банка.

• Если продаете квартиру, которой владеете менее трех лет, придется оплачивать 13%-ный налог с прибыли.

• Выделять долю детям в недостроенном объекте нельзя.

• Когда не получается выделить долю ребенку, разрешается воспользоваться денежной компенсацией. Откройте сберегательный счет на ребенка и переведите деньги с продажи.

• Подать документы для получения разрешения на продажу квартиры можно в органы опеки или МФЦ. А чтобы зарегистрировать переход прав собственности, придется идти в Росреестр.

Похожие записи:

• Как отчитываться и платить НДФЛ за сотрудников, работающих в другом городе
• Ремонт по страховке-2022: что нужно знать
• Сколько дней сидят на больничном с ветрянкой (у ребёнка и взрослого)