Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кроме активов, семейная пара может иметь и общие пассивы – обязательства перед банками по кредитам и займам, ипотеку и прочее. При разводе между супругами делится как совместно нажитое имущество, так и имеющиеся на этот момент долги.
Раздел совместного имущества супругов и его оценка
Оценивать делимые предметы сложно, в плане того, чтобы определить адекватную стоимость. Если они были куплены недавно, и сохранились чеки, можно эти бумажки принести. В таком случае в суде учтут изначальную цену без учета степени износа и других параметров.
Оценить недвижимость сложнее, но раздел совместно нажитого имущества супругов нельзя выполнить, если не знать этого показателя. В качестве базы можно использовать кадастровую цену. Этот вариант отлично подойдет при наличии только одной квартиры, поскольку позволит рассчитать госпошлину. Если же имеется несколько объектов, тогда понадобится воспользоваться услугами оценщика. Он сможет определить, сколько стоит объект в период раздела. Это будет рационально, если рыночная цена рассматриваемых объектов не отвечает кадастровой.
Также оценщик может рассчитать, сколько будет стоить все имущество, что находится в квартире. Например, бытовая техника и мебель. Для этого нужно собрать чеки на все предметы и поискать похожие объекты в интернете.
Что касается оценки автомобиля, схема достаточно похожая. Только проверяется общее состояние машины, сколько раз её перекрашивали, не попадал ли транспорт в аварии (проверяется на сайте ГИБДД). После общей оценки, можно начинать подготовку отчета об общей цене, согласно текущему состоянию рынка.
При этом предметы, которые нельзя разделить по техническим причинам, компенсируются финансово. Например, мужу остается автомобиль, но жене компенсируется часть её доли.
Сроки раздела совместно нажитого имущества супругов: понятие давности
Раздел имущества бывших супругов возможен, только если не прошло определенного срока.
Важно! Претендовать на брачную собственность бывший муж или жена могут в течение трех лет. Это срок исковой давности.
Если обозначенный период ещё не прошел, можете смело подавать на раздел совместно нажитого имущества – суд примет ваш иск. Хотя исковая давность начинает отсчет с момента, когда истец узнал, что его права нарушаются. Это может быть как сразу после развода, так и годом позже. Иногда процедуру можно начать ещё в браке, если узнали, что супруг пытается мошенническими методами лишить вас справедливой доли. Связь рассматриваемой точки с моментом развода весьма условна
В течение этого времени можно провести раздел имущества. При этом с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своих прав, начинается отсчет срока давности, за который можно потребовать возмещения ущерба за неправильный раздел имущества.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Как оформить раздел имущества?
Согласно законодательству, общим имуществом считается то, которое было приобретено за время существования брака. Причем неважно, на чьи средства все было куплено. Дата, указанная в свидетельстве о браке, является “точкой невозврата”.
Но у каждой стороны останется все, что было приобретено до вступления в брак:
- недвижимое и движимое имущество;
- автомобиль или иная техника;
Общими такие вещи никогда не станут и при “распаде” каждый оставляет себе свое. Сюда же входит любая вещь или средства, подаренные родными или перешедшие по наследству.
Оформить раздел имущества можно:
- При разводе.
В этом случае потребовать свое обе стороны могут в исковом заявлении или в приложении к нему. Можно обоюдно решить, кому что останется и составить, так называемое, соглашение о разделе имущества. В таком случае расторгнуть иск можно в ЗАГСе, при отсутствии малолетних детей, как мы и говорили выше.
- После развода.
После окончания суда вы можете спокойно вздохнуть и все равно потребовать свое, подав иск о разделе имущества. Но не забывайте, что срок исковой давности — 3 года. Если вы не успеете вовремя, разделить имущество вы уже не сможете.
Запрет на развод при наличии несовершеннолетних детей
Закон устанавливает запрет на расторжение брака по желанию мужа в период беременности жены или в течение одного года после рождения ребенка. Это сделано с целью защитить материальное положение неработающей жены и малолетнего ребенка.
Обратите внимание: запрет на развод в вышеуказанном случае сохраняется также в ситуации, когда ребенок родился мертвым или умер на первом году жизни. Кроме того, закон не позволяет развестись мужу в ситуации, когда он не является отцом этого ребенка или если жена забеременела во время бракоразводного процесса.
Для подтверждения своего положения жена должна представить в суд справку из медучреждения или иные документы, подтверждающие факт беременности.
Расторжение брака в период беременности жены возможен только в двух случаях:
- обоюдное согласие супругов на расторжение брака. В этом варианте супруги могут подать на развод в органах ЗАГСа (при отсутствии несовершеннолетних детей) или написать исковое заявление в суд и расторгнуть брак в судебном порядке;
- беременная жена хочет расторгнуть брак. Если супруг не согласен разводиться, то бракоразводный процесс будет проходить в суде.
После расторжения брака обязанность мужа помогать материально бывшей беременной супруге не прекращается. В течение трех лет после расторжения брака мужчина должен содержать бывшую беременную или родившую менее года назад супругу, а также платить алименты на ребенка. В случае, если родители ребенка не состояли в браке, бывший супруг будет выплачивать только алименты.
Порядок и размер выплат устанавливается соглашением между супругами. Если такое соглашение отсутствует, размер алиментов, взыскиваемых на бывшую жену, определяется судом. При назначении размера выплаты суд исходит из материального состояния бывших супругов, их состояния здоровья, места проживания и иных условий.
В судебном заседании по ходатайству бывшего супруга может быть рассмотрен вопрос о снижении алиментных выплат. Для такого снижения бывший муж должен представить необходимые доказательства: потеря работы, наличие несовершеннолетних детей, тяжелая болезнь.
Права детей после развода родителей
Расторжение брака родителей при наличии несовершеннолетнего ребенка не должно нарушать его имущественные и иные права.
Право ребенка на общение родственниками. Несмотря на проживание с одним из родителей, ребенок вправе общаться со всеми родственниками.
Имущественные права детей. Каждый ребенок после развода его родителей имеет право на получение дохода от отца и матери, а также на получение алиментных выплат, которые получает за него родитель, с которым он сейчас проживает.
Важно знать: при разделе совместно нажитого имущества суд может определить, что супруг, с которым останутся дети, получит большую долю в имуществе.
Право на проживание с родителями. Ребенок вправе иметь в собственности, пользоваться и проживать в жилом помещении со своими родителями.
Кому достанется ипотечная квартира при разводе
Наличие ипотеки осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке.
Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе:
- Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.
- Для раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
- При отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам. При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как прописано в документе.
- Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей.
- Если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
- Квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака. То есть достанется военнослужащему. Однако есть ситуации, когда это правило не работает.
Рассмотрим эти пункты подробнее и поговорим об исключениях из общих правил. Для начала важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.
Назначение алиментов: особенности
Алименты могут выплачиваться добровольно на основании соглашения между сторонами, а также через суд. Если сумма отчислений назначается судом, то существуют определенные требования при взыскании.
Таблица 2. Размер алиментов в России
| Количество детей | Размер алиментов (% от дохода) |
|---|---|
| 1 | 25 |
| 2 | 33 |
| 3 и более | 50 |
Общие положения по разделу имущества
Если собственниками имущества выступают только мать и отец, а не ребенок, то имущество делится на основе принципа равенства долей. Дети не вправе претендовать на родительскую собственность – они могут только пользоваться ею.
Способы раздела имущества при разводе, если есть дети
Если в семье воспитываются несовершеннолетние или недееспособные дети, развестись можно только в суде. Разделить совместно нажитое имущество можно двумя способами. Первый – добровольное соглашение, второй – судебные разбирательства.
Предпочтительнее для обоих разводящихся супругов первый вариант, когда стороны до развода, в его процессе или после расторжения брака заключают добровольное соглашение о разделе имущества. Важно при этом достичь компромисса по связанным с общей собственностью вопросам, не привлекая суд. Кроме значительной потери времени, придется понести финансовые затраты.
Мировое соглашение предполагает возможность выделить каждому члену семьи определенное имущество, не прибегая к равенству долей. Во многих случаях отцы отказываются от своей доли в пользу детей, при этом сохраняя добрые отношения с бывшей женой и не травмируя психику сына или дочери. Заключение мирового соглашения – это и возможность определить порядок финансового возмещения одной из сторон, если собственность фактически разделить нельзя. При этом установленный способ раздела должен устраивать обе стороны и не ущемлять детей. Каждый предмет их личной собственности необходимо упомянуть как не подлежащий разделу (кроме того имущества, которое уже было ранее оформлено на сына или дочь и не подлежит разделу ни по суду, ни по соглашению).
Составляя текст соглашения, в него вносят такую информацию:
- дату и место оформления;
- личные данные сторон;
- данные о времени и месте регистрации брака и его расторжения;
- список имущества, планируемого к разделу;
- перечень имущества, не подлежащего разделу (с указанием причин);
- порядок раздела;
- подписи.
В документ могут быть внесены и другие данные в зависимости от обстоятельств. Иногда при составлении соглашения стороны упускают из вида имеющиеся долги (например, ипотека на квартиру или кредит на автомобиль). Все задолженности по закону делятся между супругами, что и прописывается в соглашении (кто, когда и по сколько платит).
Соглашение заверяется нотариусом, который может помочь и в его составлении.
При договорном способе раздела имущества можно не только безболезненно расторгнуть брак и избежать конфликтов, но и выбрать наиболее взаимовыгодные условия, которые суд может и отклонить при рассмотрении спора.
В судебном порядке проводят раздел имущества, если не удалось достичь компромисса мирным путем. Одна из сторон обращается в суд с исковым заявлением, в котором излагает суть спора. Такой способ довольно затратный, поскольку напрямую зависит от цены иска. Размер госпошлины колеблется от 400 руб. до 60 тыс. руб.
Иск о разделе собственности можно подать вместе с иском о расторжении брака или отдельно.
Если планируется развод, сопряженный с имущественным разделом, его подают в разные инстанции: при цене иска до 50 000 руб. заявление будет рассмотрено в мировом суде, а при цене свыше 50 000 руб. такие иски уполномочен принимать районный или городской суд. Иск с необходимым пакетом документов подается в суд по месту жительства ответчика.
Подавая исковое заявление, нужно быть готовым к тому, что кроме устных и письменных доказательств придется документально подтвердить наличие того или иного имущества и его принадлежность.
К иску прилагают:
- копию паспорта истца;
- копии свидетельств о рождении детей;
- документы на имущество;
- выписки по банковским вкладам (при наличии);
- квитанцию об уплате госпошлины.
Если истец просит выделить большую долю имущества, он должен приложить к иску заключение органов опеки, справку о неполучении алиментов и другие доказательства.
Суд изучит:
- какой вклад в процентном соотношении внес каждый из супругов;
- трудовой стаж разводящихся;
- получение образования;
- ведение домашнего хозяйства;
- проблемы со здоровьем.
Когда приходится делить имущество в суде, возникают самые жесткие споры. Если дети выбрали проживание с матерью, она может ходатайствовать об увеличении своей доли в общем жилье. Часто бывает так, что отец двоих детей остается лишь с четвертой частью квартиры, а не с ½.
Пошаговый алгоритм раздела имущества в судебном порядке:
- Истец определяет подлежащее разделу имущество, при необходимости заказывая оценочную экспертизу (для расчета доли и размера госпошлины).
- Подается иск, принимаемый к производству в течение 5 дней после подачи.
- Назначается предварительное слушание, где уточняются обстоятельства и при необходимости запрашиваются дополнительные документы.
- Проводится заседание суда, на котором принимается соответствующее решение.
Решение вступает в законную силу через месяц после его вынесения. До этого срока стороны могут подать апелляцию на его обжалование.
Учитываются ли дети при разделе имущества?
Действующее законодательство дает суду право увеличить долю одного из супругов, если это нужно для соблюдения интересов несовершеннолетнего ребенка.
В качестве наглядных примеров увеличения доли в имуществе супругов можно привести следующие распространенные ситуации:
- Освобождение бывшей жены от выплаты компенсации за превышенную стоимость доли в имуществе, если она находится в декрете и с ней остается один или несколько детей.
- Признание преимущественного права на жилье со снижением размера компенсации, которую жена должна выплатить мужу в случаях, если это жилье является единственном пригодным для проживания детей.
- Увеличение доли за счет передачи автомобиля, если жена имеет право управления им и ей необходимо транспортное средство для ухода за больным ребенком.
Это лишь малая доля возможных вариантов развития событий при разделе имущества супругами, имеющими общих несовершеннолетних детей.
Что же касается имущества, непосредственно принадлежащего ребенку, то оно не участвует в разделе между родителями.
Вот краткий перечень того имущества, которым, как правило, малолетние дети могут владеть:
- вещи личного пользования (одежда, обувь, игрушки, книги, учебные принадлежности, мебель в детской комнате);
- банковские вклады на их имя вне зависимости от вносителя;
- недвижимость, в т. ч. доли в праве.
Все это имущество передается в распоряжение тому родителю, с которым ребенок будет проживать. При всем при этом, второй супруг не вправе требовать какой-либо материальной компенсации даже в том случае, если это имущество будет продано в последующем.
Если жена не работала
Сущность общей собственности заключается в том, что в него включается все то, что было заработано супругами совместно. Не важно, чей вклад был больше. Так что даже если жена была домохозяйкой, когда муж работает, она вправе претендовать на половину общего имущества.
Однако муж вправе доказательно требовать присуждения ему большей части имущества по данному основанию. Но как показывает практика, суды редко встают на сторону мужей.
Также стоит отметить, что не все имущество, что было нажито супругами во время брака, может быть разделено между ними пополам. Так, не подлежит разделу следующие виды имущества:
- полученное в дар;
- те материальные ценности и денежные средства, что были у пары до брака;
- унаследованное;
- интеллектуальная собственность.
Жена вправе требовать половину от всей собственности, за исключением указанных выше категорий.
Больше полезной информации: смотрите видео.
Отступление от равенства долей супругов, если есть дети
Положения п. 2 ст. 39 СК предусматривают возможность отступления от принципа равенства долей супругов, если это требуется для соблюдения интересов несовершеннолетних детей и/или одного из супругов. Интересы детей — это самостоятельное и достаточное основание для определения долей с отступлением от принципа их равенства.
Доля одного из супругов увеличивается за счет уменьшения доли другого без какой-либо компенсации последнему. У ребенка никаких самостоятельных прав в отношении имущества, полученного его родителем сверх положенного в общем случае, не возникает. Однако отступление от равенства долей в рамках раздела имущества при разводе с детьми может иметь место лишь в исключительных случаях.
Избегая сложностей при расторжении брака, при оформлении кредита на жилье рекомендуется тщательней подбирать кредитную организацию.
Чаще всего банки в кредитных договорах предусматривают пункт, который гласит о том, что кредитные долги подлежат обязательному гашению даже после развода мужа и жены, и не важно, кто из них является заемщиком. Так кредитная организация страхуется от рисков.
На практике встречаются несколько вариантов исхода раздела ипотечного жилья:
- Квартира, купленная в ипотеку, выкупается одним из супругов и долги перед банком в полном объеме им выплачиваются самостоятельно. Такой вариант возможен только после получения согласия кредитующего банка.
- Также, при получении разрешения банка, возможна полная продажа квартиры с долгом по ипотеке. Вариант на практике имеет мало примеров, так как очень сложно найти покупателя на таких условиях. Паре приходится невыгодно для себя снижать цену на жилье.
- После расторжения брака бывшие муж и жена могут продолжать гасить ипотечный долг по прежней схеме, оставаясь жить совместно. С психологической точки зрения этот вариант для большинства неприемлем.
- При полном нежелании договариваться муж и жена иногда категорически отказываются гасить кредит. В таком случае банк продает квартиру и возмещает свои расходы. Муж и жена остаются без жилья с минимальной денежной компенсацией.
- Полное погашение ипотеки одним платежом в теории является самым простым выходом из сложившейся ситуации, но на деле осложняется непосильной финансовой нагрузкой для обоих супругов.
К случаям, в которых кредитующий банк не позволяет дележ ипотечного жилья относятся такие:
- в ипотеке однокомнатная квартира, а семья имеет несовершеннолетнего;
- банком доказана неплатежеспособность одного из супругов.
Возможно, Вам будет также интересна статья о делении ипотечной квартиры при разводе. Статью об определении долей при разделе общей собственности супругов при разводе читайте здесь.
Прочитав эту статью, Вы получите информацию о законных вариантах общения с ребенком после развода.
Если квартира куплена в браке с материнским капиталом
Если квартира в ипотеке и использован материнский капитал, то доля за счет маткапитала делится на всех членов семьи, а оставшаяся часть – пополам между супругами.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться по номерам телефонов:
- Москва доб. 143
- СПб доб. 702
- РФ доб. 684
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонив по номерам телефонов:
- Москва доб. 143
- СПб доб. 702
- РФ доб. 684
Так, если в семье двое взрослых и двое детей, а 20% от стоимости квартиры составляет маткапитал, то эта часть делится на четверых людей. Оставшиеся 80%, оплаченные общими деньгами супругов, делятся пополам.
Недопустимо делить всю квартиру поровну на родителей, не оставляя детям ничего. Маткапитал предназначен именно для детей. При этом законодательство не устанавливает конкретных требований по правилам раздела долей – установить их размер на несовершеннолетних можно по добровольному соглашению самостоятельно.
В то же время наделять каждого члена семьи по ¼ части тоже не совсем верно, поскольку дети не платили за жилье совместными или личными денежными средствами. Но при составлении добровольного соглашения родители решают этот вопрос самостоятельно: кто-то из взрослых может даже отказаться от своей доли в пользу ребенка или бывшего супруга.