Услуги, оказываемые нотариусом, цены и необходимые документы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги, оказываемые нотариусом, цены и необходимые документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте |
100 руб. |
2 500 руб. |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
|
Об удостоверении тождественности фотографии |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
||
|
Об удостоверении времени предъявления документов |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
|
38. |
Подготовка проектов любых заявлений в наследственное дело, необходимых для оформления наследства (выдачи свидетельств о праве на наследство). Выдача нотариусом |
отсутствует |
1 500 руб. Плата за УПТХ взимается за любые заявления, подготовленные нотариусом, необходимые для принятия решения по наследственному делу |
|
39. |
Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания |
Как прочие нотариальные действия — 100 руб. |
2 000 руб. |
Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
- кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
- кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
- как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
- какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
- порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
Брачный договор при разводе
Особенно эффективен брачный договор при разводе. Он позволяет сохранять спокойствие в такой стрессовой ситуации и не переживать за имущество.
Если нет договора, то все нажитое имущество делится пополам. Часто один из супругов протестует против такого положения, так как не хочет делить свои богатства.
Вы можете прописать свои правила раздела имущества в брачном договоре. После развода вы скажете себе «спасибо» за сэкономленное время и деньги.
Нужно иметь ввиду, что договор регулирует только вопросы имущества. Нельзя в нем определить с кем останется ребенок после развода или сколько времени с ним будет проводить второй супруг. Также нельзя оставить распоряжения в случае смерти одного из супругов. В последнем случае применимо только завещание. О вопросах наследования дополнительно читайте тут.
Сколько стоит оформление брачного договора?
В России за удостоверение брачного контракта нотариусом установлен тариф. Согласно Налоговому кодексу он составляет 500 рублей. Кроме того, взимается плата за правовые и технические услуги. Их стоимость разнится в зависимости от региона. В Москве – средняя цена составляет около 10 тысяч рублей. В эту стоимость включены:
- Консультация нотариуса.
- Проведение проверки документов, необходимых для заключения договора. В частности, действительность паспортов, проверка на недееспособность и на банкротство одного из супругов, проверка прав собственности на имущество, проверка уведомлений о залоге и прочее.
- Оформление проекта брачного контракта, согласование его пунктов и внесение изменений.
- Подписание сторонами договора.
Особые условия: ускоренная процедура
Регистрировать брак в короткие сроки смогут только, если у пары есть особые обстоятельства, которые способствуют ускорению процедуры. К таким особым обстоятельствам относят ряд факторов вроде беременности невесты или того, что у пары уже родился общий ребенок. Ещё один важный фактор для ускорения процедуры – угроза для жизни кого-то из будущих супругов. В подобных случаях при наличии свободного места, будущих супругов могут зарегистрировать в тот же день, когда они обратились с заявлением.
Правда если невеста беременна, есть варианты, когда можно и не регистрироваться в тот же день когда подали заявление. Например, если будущие родители не хотят спешить и готовы выждать стандартный месячный срок. Неторжественная свадьба проводится по такому же сценарию, что и торжественная – то есть, нужно ждать месяц (это минимальный срок).
Как долго действительна квитанция?
Оплаченная квитанция действительна до момента погашения при условии, что реквизиты организации остались без изменения. Если гражданин, чьи ФИО указаны в чеке, изменил данные, при регистрации брака квитанцию могут не принять.
Увеличение размера госпошлины – не основание для отказа в принятии ранее уплаченной квитанции. Гражданин имеет право предъявить документ на ранее внесенную сумму и чек о доплате недостающей разницы.
Госпошлина при заключении брака – обязательное условие для всех граждан, кроме льготных категорий. Ее размер фиксированный, установленный на законодательном уровне. Молодожены имеют право выбрать, как и где оплачивать услугу, и будет ли она включать в себя торжественную церемонию.
Один или оба супруга должны платить?
В Налоговом кодекс РФ, в статье 333.26 сказано, что пошлину платить нужно за всё мероприятие, то есть за саму свадьбу и за получение готового свидетельства о браке. Причем в этой статье не говорится, что платить должен жених и невеста.
Из этого мы можем сделать вывод, что заплатить должен только один из молодоженов. Так что можете быть на 100% уверены, что нужна только одна квитанция.
Если в ЗАГСе будут заставлять принести 2 квитанции, тогда пишите письменную жалобу на имя начальника центрального ЗАГСа вашего города, а также отнесите жалобу в прокуратуру, чтобы они провели проверку.
А вот, к примеру за расторжение брака, уже берется плата с каждого из супругов, это прописано в той же статье, в подпункте 1.
Если один или оба супруга — участники, инвалиды или ветераны ВОВ, тогда для них регистрация брака будет бесплатной. Также освобождаются от уплаты Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и герои РФ. Все эти льготы прописаны в налоговом кодексе РФ, в статье 333.35. Чтобы воспользоваться этим достаточно предоставить удостоверение.
Некоторые особенности оплаты госпошлины в ЗАГС описывает статья 333.27 Налогового кодекса РФ. Для вашего удобства мы собрали их в таблице ниже.
| Ситуация | Решение |
| Внесение корректив в записи актов гражданского состояния на основании заключения органа ЗАГС | Необходима оплата пошлины ЗАГС в размере 650 рублей (подп. 5 п. 1 ст. 333.26 НК РФ). При этом не имеет значения количество:
|
| Смена имени и выдача соответствующего свидетельства | Сумма уплаты госпошлины ЗАГС – 350 рублей (подп. 6 п. 1 ст. 333.26 НК РФ), но за каждое свидетельство |
| Запись акта гражданского состояния восстановил суд – выдача соответствующего свидетельства | Госпошлину платить не нужно |
| Выдача свидетельства о госрегистрации актов гражданского состояния и иных документов, подтверждающих такие факты, пересылаемые согласно международным договорам РФ, а также на основании запросов диппредставительств и консульств России | |
| Дополнения отчества ребенка и места его рождения, если данные сведения не предусматривались формой записи акта о рождении на момент его составления – за внесение изменений в запись |
Особые условия: ускоренная процедура
Регистрировать брак в короткие сроки смогут только, если у пары есть особые обстоятельства, которые способствуют ускорению процедуры. К таким особым обстоятельствам относят ряд факторов вроде беременности невесты или того, что у пары уже родился общий ребенок. Ещё один важный фактор для ускорения процедуры – угроза для жизни кого-то из будущих супругов. В подобных случаях при наличии свободного места, будущих супругов могут зарегистрировать в тот же день, когда они обратились с заявлением.
Правда если невеста беременна, есть варианты, когда можно и не регистрироваться в тот же день когда подали заявление. Например, если будущие родители не хотят спешить и готовы выждать стандартный месячный срок. Неторжественная свадьба проводится по такому же сценарию, что и торжественная – то есть, нужно ждать месяц (это минимальный срок).
Ниже представлены 4 удобных варианта для оплаты пошлины:
- Через загс — распространенный вариант, когда оплата вносится в отделении, где подается заявление. Как правило, на входе будет стоять терминал сбербанка, в котором платят нужную сумму. Не придется вбивать реквизиты, терминал автоматически подставит нужные данные. После оплаты печатается чек, который нужно сохранить. Именно его показывают при подаче заявления.
- В отделении сбербанка — заранее посмотрите ближайший офис. В сбербанке работает электронная очередь, поэтому процесс займет не больше 30 минут. От вас потребуется только передать паспорт и деньги. Работники сами найдут нужные реквизиты и заполнят информацию. Бланк можно не брать с собой, его выдадут в отделении. В конце получите квитанцию и чек, которые прикладываются к заявлению на регистрацию брака.
- В интернет банке — хороший вариант, если регулярно оплачиваете услуги онлайн и разберетесь куда и какие данные вносить. Только помните, что за свои услуги банк берет комиссию 1-2 процента. Под рукой держите мобильный телефон, на него придет код подтверждения.
- Через госуслуги — лучший вариант по мнению нашей редакции. Не придется выходить из дома, все реквизиты заполняются автоматически. Оплатить можно банковской картой, со счета мобильного телефона или с помощью электронного кошелька. К тому же предоставляется скидка 30%.
Сотрудники ЗАГСа откажутся регистрировать Брак или расторгать его, а также совершать иные юридические действия без подтверждения того факта, что заявители оплатили госпошлину. Подобные сборы направляются на оплату труда работников ЗАГСа, бланков государственного образца для оформления супружеского свидетельства, а также на оплату процедуры регистрации союза.
Дополнительные особенности и нюансы
Если человек совершил оплату по неверным реквизитам, то есть 2 способа вернуть сумму:
- в банке – потребуется подать заявление о признании перевода недействительным;
- в отделении ЗАГСа.
Вернуть деньги через банк допускается на протяжении первых 4 рабочих дней с момента совершения оплаты. К заявлению об аннулировании транзакции человек прикладывает паспорт, чек и карту. Заявление составляется в свободной форме. Сотрудники банка проверят данные и на протяжении установленного срока вернут заявителю денежные средства.
Если пара не успела в 4-дневный срок, потребуется обращаться в ЗАГС по адресу проживания. Порядок действий аналогичный: составить заявление в свободной форме, приложить чек, ксерокопию паспорта и других документов, которые относятся к делу.
Если же реквизиты были верными, однако супруги передумали разводиться, то претендовать на возврат денежных средств они уже не вправе.
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Доверенности для совершения сделок требующих нотариальной формы |
Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч. ИП): Дополнительные документы для физ. лиц: Дополнительные документы дл ИП: Дополнительные документы для юр. лиц: |
||
|
от имени физического лица |
200 руб. |
1 500 руб. |
|
|
от имени юридического лица |
2 700 руб. |
||
|
Доверенность на получение пенсий, пособий, социальных выплат |
От нотариального тарифа освобождены |
1 000 руб. |
|
|
Прочие доверенности, требующие нотариальной формы |
|||
|
от имени физического лица |
200 руб. |
1 500 руб. |
|
|
от имени юридического лица |
2 700 руб. |
||
|
Доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом (за исключением движимого) |
|||
|
от имени физического лица |
Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 100 руб. Другим физическим лицам: 500 руб. |
1 500 руб. |
|
|
от имени юридического лица |
500 руб. |
2 700 руб. |
|
|
Доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортом |
|||
|
от имени физического лица |
Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 250 руб. Другим физическим лицам: 400 руб. |
1 500 руб. |
|
|
от имени юридического лица |
400 руб. |
2 700 руб. |
|
|
Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (в тех случаях, когда нотариальное удостоверение обязательно) |
|||
|
от имени физического лица |
200 руб. |
2 300 руб. |
|
|
от имени юридического лица |
2 900 руб. |
||
|
Доверенности, для которых нотариальная форма не обязательна |
|||
|
от имени физического лица |
200 руб. |
1 500 руб. |
|
|
от имени юридического лица |
2 700 руб. |
Госпошлина за регистрацию брачного договора
Когда супруги в браке приобрели имущество, то при оформлении брачного договора они обязательно должны прописать в тексте правовой режим собственности этого имущества. Брачный договор может быть заключен как в отношении существующей, так и в отношении будущей собственности супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).
- Нотариальное удостоверение брачного договора производится с помощью удостоверительной надписи.
- Затем нотариус вносит в электронной форме данные о документе в общероссийский реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата.
- Нотариус оформляет брачный договор в трех экземплярах: по одному для супругов, третий остается на хранение у нотариуса.
Росреестр госпошлина за регистрацию права собственности
Госпошлина при этом регистрационном действии не уплачивается. Стоимость услуг по регистрации права собственности на квартиру в ипотеке: 1000 – для физических лиц; 4 000 – для юридических лиц Комплекс услуг при оформлении и регистрации права собственности на квартиру в ипотеке включает в себя: составление договора-основания при переходе права собственности на квартиру; правовая экспертиза представленных заказчиком документов для регистрации права собственности на квартиру в ипотеке; формирование необходимого комплекта документов и представление его в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру в ипотеке; оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на квартиру и за регистрацию ипотеки (при необходимости); получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и передача его заказчику. Документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру в ипотеке: документы, удостоверяющие личность заявителей (заявителями являются обе стороны договора – и залогодатель, и залогодержатель) (оригинал); документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица (залогодателя или залогодержателя) действует представитель) (оригинал и копия); документ, подтверждающий полномочия на подписание договора ипотеки (если договор подписан представителем физического лица – залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия); документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия); договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений – 3 экз. закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия); кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия); нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз.
Выгодные условия ипотечного брачного договора
Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.
- Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).
Пример. Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2022 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга. Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.
- Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.
Пример. Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена. Все обдумав, супруги заключают брачный договор, по которому ипотечное жилье является собственностью только жены, а при разводе в случае компенсации муж получит загородный дом.
- Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.
Пример. Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять. При этом между ними был составлен брачный контракт, который подразумевал что 2/3 квартиры будут принадлежать жене, а 1/3 мужу, так как его родители тоже «приняли участие», однако в гораздо меньшем денежном эквиваленте.
- В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.
Брачный договор — образец 2021 года и ошибки его составления
В 2021 году заполнение и подписание брачного договора является вполне обыденной практикой. С каждым днём всё больше молодожёнов понимают актуальность данного вида соглашения, стараясь оградить себя таким образом в будущем от конфликтных ситуаций и обеспечить защиту своего имущества от любых мошеннических действий.
- Радует и то, что у граждан Российской Федерации понятие «брачный договор» не ассоциируется больше с недоверием к супругу, как раньше, а напротив, выступает в качестве гаранта благополучия и спокойствия в семье.
- Давайте сегодня рассмотрим все аспекты этого вопроса, включая: когда и зачем составлять документ, какие «подводные камни» могут помешать этому, как заполнить и заверить брачное соглашение и многие другие.
- Брачный договор представляет собой официальный документ, являющийся соглашением будущих или настоящих супругов, основной целью которого является защита имущественных прав на приобретаемую в будущем или уже приобретённую собственность.
Срок данного документа регулируется законодательством РФ или же определяется самим текстом в соглашении.
Довольно часто, граждане путают брачный контракт с добровольным соглашением о фактическом разделе имущества. Далее Вы увидите все различия обеих ситуаций.